Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in diesem hellen, freundlichen Apartment inmitten einer sorgfältig gepflegten Anlage in einem parkähnlich angelegten Wohnkomplex. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, durch den Flur mit Garderobe betritt man den lichtdurchfluteten Wohnraum, der genug Platz für einen Essbereich plus gemütlicher Fernsehecke bietet. In einer Extra-Nische ist das Bett vom Wohnbereich isoliert und stellt einen privaten Rückzugsort dar. Die abgetrennte, großzügige Küche ist so gut wie neu und mit praktischen, platzsparenden Einbauten ausgestattet. Neben der Küche gibt es außerdem einen geräumigen Vorratsraum. Die gesamte Wohnung wurde 2021/22 komplett renoviert und mit neuer Elektrik, neuen Fenstern und einem geschmackvollen Bodenbelag auf den neuesten Stand gebracht. Das Gleiche gilt für das Bad mit hochwertigen Armaturen und einer bodentiefen Dusche. Das Apartment mit Studio-Charakter befindet sich in einem Komplex von drei Gebäuden inmitten einer gemeinschaftlichen Parkanlage mit eigenem Spielplatz. Zur Wohnung gehört ein Keller, im Haus befindet sich außerdem ein Fahrradkeller und eine Waschküche mit Trockenraum. Was braucht man mehr? Weitere Angaben Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 3.57% inkl. 19.00% MwSt. Lagebeschreibung Der Friedrich-Ebert-Damm in Hamburg-Wandsbek ist über die Autobahn A24 gut erreichbar, damit ist man günstig an das regionale Autobahnnetz angebunden. Zusätzlich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, mit dem Bus braucht man nur ca. 15 Minuten in die Hafencity, der Bus hält praktisch direkt vor der Tür. In der Umgebung haben einige namhafte Hamburger Unternehmen ihren Standort, die Gegend ist geprägt durch ihre große Vielfalt an Gewerbebetrieben und Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Abseits der Hauptstraße zeigt sich allerdings ein ganz anderes Bild - hier gibt es eine ganze Reihe Kleingartensiedlungen, Seen und kleine Parks, die zum Spaziergang einladen. Zum Einkaufen hat mans auch nicht weit, alle Dinge des täglichen Bedarfs gibt es in der Nähe. Außerdem sind hier verschiedene Arztpraxen ansässig, direkt neben der Wohnanlage befindet sich außerdem eine Apotheke und eine Drogerie. Und wenn man nur ein bisschen weitergeht ist man mittendrin, in der besonderen Atmosphäre des beschaulichen Stadtteils Wandsbek mit seinen grünen Ecken und dem besonderen Charme des größten Hamburger Bezirks, hier im Osten der Stadt. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 112.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 13.11.2017 Gültig bis: 12/11/2027 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 Anbieter-Objekt-ID: 01JQY0MQ8TCPNPDKP7WR963QAZ