Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1995. Mit einer Wohnfläche von ca.124,50 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet sie viel Raum für individuelle Gestaltung. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: teilweise renovierungsbedürftig Diese Wohnung bietet großes Potenzial! Ein Highlight ist der durchdachte Grundriss dieser Wohnung - 5 Zimmer, die ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Und das Beste: Für Wellnessmomente nach einem langen Tag sorgen gleich zwei Bäder, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Die funktionale Küche ist zeitlos gestaltet und bietet auch Platz für Sitzgelegenheiten. Ein weiteres Schmuckstück dieser Wohnung ist das Ankleidezimmer, in der die Garderobe übersichtlich geordnet ihren Platz finden kann. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Eckel ist ein Ortsteil der Gemeinde Rosengarten. Die direkte Umgebung ist geprägt durch eine typisch kleinteilige, gewachsene Bebauung, großzügige Grünflächen und alten Baumbestand. Im Nachbarort Klecken befinden sich zahlreiche Dienstleistungs- und Nahversorgungseinrichtungen. Auch ist dort ist ein moderner und großer Lebensmittelmarkt entstanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Stadt Buchholz, sowie in den Orten Hittfeld und Nenndorf, wo auch die Gemeindeverwaltung ansässig ist. Direkt in Eckel ist der Kindergarten und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Schulen finden Sie in Klecken. Trotz der ruhigen ländlichen Lage bietet sich durch die Autobahnen A1 (AS Dibbersen) und A7 (AS Hittfeld) eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Ein besonderer Vorteil ist die nahegelegene Metronom-Haltestelle in Klecken. Mit dieser in den HVV eingebundenen Regionalbahn ist der Hamburger Hauptbahnhof in 18 Minuten erreichbar. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 133,50 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 22.05.2015 Gültig bis: 2025-05-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976, 1995 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11347