Beschreibung

Das in konventioneller Bauweise Stein auf Stein errichtete und mit einem roten Klinker versehene Mehrfamilienhaus besteht aus 6 nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilten Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten, so wurden die beiden Gauben gerade saniert und gedämmt, sowie das Dach professionell gereingt. Die Wohnungen bieten alle eine gute Raumaufteilung, Einbauküchen und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Badezimmer genießen alle eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnungen verfügen über zum ruhig gelegenen Hinterhof nach Südwesten ausgerichtete Balkone. Drei der Wohnungen wurden bereits umfangreich saniert, die anderen sind gepflegt und haben einen gepflegten Standard. Die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom. Jeder Wohnung ist ein Raum in Keller so wie ein Stellplatz im Hinterhof zugeordnet. Bei den beiden oberen Wohnungen handelt es sich um gut geschnittene 3-Zimmer Maisonettewohnungen, im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befinden sich je eine geräumige 2 & 3-Zimmerwohnung. Der rückwärtige Parkplatz wurde kürzlich neu gestaltet. Auf dem hinteren Teil der Nachbarbebauung wurde ein Spielplatz errichtet, welcher von den Mietern des Hauses mit genutzt werden darf. Lage Hamburg-Eidelstedt liegt im Nord-Westen von Hamburg und ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Lage ist geprägt von älteren und neueren Einfamilienhäusern, sowie Doppel- und Mehrfamilienhäusern. Eidelstedt zeichnet sich durch familiengerechtes Wohnen in grüner und dennoch zentrumsnaher Umgebung aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie das kürzlich renovierte Eidelstedt Center und der Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs und diversen Restaurants befinden sich hier auch Ärzte, Apotheken, Banken etc. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Umkreis vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist fußläufig durch zahlreiche Buslinien sowie die S-Bahn und AKN gegeben. Darüber hinaus liegt der Stadtteil am Autobahndreieck Nordwest, nahe den Autobahnen A7 und A23. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca.25 Minuten Fahrzeit, den Flughafen Fuhlsbüttel in ca. 15 Minuten. Das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege, der Krupunder See, der Volkspark und die Eidelstedter Feldmark laden zum Spazieren ein - auch der berühmte Zoo "Hagenbecks Tierpark" ist nicht weit entfernt.