Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte Dreifamilienhaus. Pro Etage befindet sich jeweils 1 Wohnung, die unbefristet und ungekündigt an unterschiedliche Mieter vermietet sind. Die Mietverträge werden vom Käufer übernommen. Die Beheizung erfolgt über jeweils eine Gasetagenheitung pro Wohnung. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist teils ausgebaut, teils bietet er Lager- und Abstellflächen. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks sind drei Einzelgaragen vorhanden. Die jährliche Nettomieteinnahme beläuft sich derzeit auf insgesamt € 19.461,-. Lage Diese Lagequalität verbindet gleiche mehrere Annehmlichkeiten: die Straße ist verkehrsberuhigt, dennoch sind es nur ein paar Schritte zum lebendigen "Tibarg", dem Herzen des Stadtteils Niendorf. Entlang dieser Fußgängerzone befinden sich ein abwechslungsreicher Einzelhandel, zahlreiche Cafés, Supermärkte und auch Banken, Ärzte sowie die U-Bahn und mehrere Buslinien. Im Norden schließlich befindet sich mit dem "Tibarg Center" ein kleines, aber feines Einkaufszentrum.
Gleichfalls sehr bequem erreichbar ist das beliebte Naherholungsgebiet "Niendorfer Gehege", das zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Ein paar Fuß- oder Radminuten weiter befindet sich das Hallen- und Freibad "Bondenwald". Unterschiedliche Schulformen und Kitas sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden. Letztlich, auch das ist Niendorf, sind der Flughafen und auch die A7 nicht weit entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Mit Rücksicht auf die Mieter haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Wir bitten Sie höflich vom nicht mit unserem Büro abgestimmten Betreten des Grundstücks abzusehen.

Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und alleine vom Käufer zu tragen.