Beschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten.

Wie ein Satteldachhaus zum Blickfang wird
Viel Platz für das Familienleben bietet Ihnen die Doppelhaushälfte unseres 4Two. Rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich so optimal auf vier Zimmer, sodass der Eindruck eines separaten Hauses entsteht. Für viel Licht in Ihrem Haus sorgen im EG viele Fensterelemente und im DG eine Trapezgaube sowie ein Dachflächenfenster. Optional gibt es die Möglichkeit, den geräumigen Spitzboden auszubauen und als zusätzlichen Raum zu nutzen. Ein rundum gelungenes Doppelhaus-Paket. Lage Diese projektierte Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer, direkter Feldrandlage. Trotz der ruhigen und familienfreundlichen Lage profitieren Sie hier von einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie diese in rund 30 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten. Die Bushaltestelle Götkensweg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus gelangt man bequem zu den nächstgelegenen U- und S-Bahnstationen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße in einem von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtem Wohngebiet. Das Heidberg Gymnasium liegt in 600 m Entfernung zum Grundstück. Auch Grundschulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Durch die Nähe zum Heidberg Krankenhaus ist die medizinische Versorgung optimal. Der nahgelegene Raakmoor lädt zu Spaziergängen in der Natur ein. Für die aktive Freizeitgestaltung gibt es in Hummelsbüttel und den umliegenden Stadtteilen zahlreiche Sportvereine, wie z.B. der Hummelsbütteler Sportverein.
In der Umgebung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Am Norbert-Schmid-Platz findet jeden Donnerstag der Wochenmarkt statt. Hummelsbüttel ist ein Stadtteil in Hamburgs Norden, der an das schleswig-holsteinische Norderstedt grenzt. Die benachbarten Hamburger Stadtteile sind Poppenbüttel, Wellingsbüttel und Langenhorn. Hier leben die knapp 19.000 Einwohner unweit des ländlichen, grünen Schleswig-Holsteins und unweit des städtischen Trubels in der Hamburger Innenstadt. Die vielfältigen Wohngegenden und die bunte Durchmischung der Bevölkerung sowie die zahlreichen Grünflächen machen Hummelsbüttel zu einem attraktiven Stadtteil für Jung und Alt. Weitere Informationen Sonstiges Im oben genannten Preis ist die geplante Doppelhaushälfte mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil von ca. 471 m² enthalten.

Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (5,5 %), die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %), sowie die Baunebenkosten.

Weiterhin sind nicht enthalten: Die Maler- und Oberbelagsarbeiten sowie die Küche und Gartenanlage.

Bitte stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab.

Ansprechpartner:
Nord Immobilien
Dipl.-Ing. Architektur
Andreas Fahlbusch
0179 13 59 59 0