Beschreibung

. die Doppelhaushälften wurden in massiv konventioneller Bauweise nach KfW 40 QNG Standard erstellt - dieses steht für den KfW-Effizienzhaus-Standard 40 mit dem Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen (QNG)
. ein Vollgeschoss mit voll ausgebautem Dachgeschoss und ausgedieltem Spitzboden als großzügige Abstellfläche
. klassisches Satteldach mit anthrazitfarbener Pfanneneindeckung
. ansprechend weiß gestrichene Putzfassade
. 3-fach verglaste Kunststofffenster, außen elegant dunkel gehalten
. die Beheizung der Häuser erfolgt über eine effiziente Luft- Wärmepumpe von 2024
. dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Staubfilter
. komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus
. ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf: 13,3 kWh/ (m²*a), Primärenergiebedarf: 23,9 kWh/ (m²*a);
Klasse A+
. jeweils zwei Pkw- Stellplatz sowie ein Gartenhaus gehören zum Haus
. in den großen Hauswirtschaftsräumen im Erdgeschoss befinden sich u.a. die Anschlüsse für die Waschmaschinen Lage . die Immobilie befindet sich in einem gewachsenem Wohngebiet von Schwarzenbek - in nur ca. 700 m erreichen Sie fußläufig die Innenstadt
. die Stadt bietet ihren ca. 17.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens
. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Gemeinschaftsschule und die Europaschule Gymnasium Schwarzenbek sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen
. Sie haben mit der Bahn direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt, in ca. 25 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder Rathausmarkt
. in Schwarzenbek und Umgebung erwarten Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Tennis, Handball und Fußball sowie der nahegelegene Golf-/ und Countryclub
. der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein
. mit dem Auto sind Sie in nur einer Stunde an der Ostsee oder in der Holsteinischen Schweiz Weitere Informationen Sonstiges Diese beiden attraktiven Doppelhaushälften vor den Toren Hamburgs sind neu gebaut und befinden sich in einer gewachsenen Wohnlage von Schwarzenbek.
Sie bestechen durch Ihre klar gegliederten Grundrisse ebenso wie durch die neue und moderne Gesamtausstattung.
Die Häuser lassen wenig Wünsche offen: erstellt in energieeffizienter und klimafreundlicher Bauweise mit Kfw 40 Standard QNG und Luftwärmepumpe, komfortabler Lüftungsanlage, angenehmer Fußbodenheizung, großzügigem Wohn-/ Essbereich mit offener moderner Einbauküche, geschmackvolle Bodenbelägen, Terrasse mit optimaler Süd- West Ausrichtung, zwei Pkw- Stellplätze usw.....


... anschauen, einziehen und sich wohlfühlen!


Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.