Beschreibung

Dieses Haus braucht einen Neustart und bietet hierzu die besten Voraussetzungen um seinen Bewohnern ein gänzlich neu gestaltetes Traumhaus in guter Wohnlage von Adendorf zu ermöglichen. Das Objekt liegt am Ende einer ruhigen und sicheren Sackgasse. Es hat eine unverbaubare Südlage, einen gewachsenen Garten mit Baumbestand und Wildblumenwiese, alten Rhododendronsträuchern und einem kleinen Backhäuschen. Eine Handpumpe über einer RW-Zisterne fördert das Gießwasser für den Blumengarten. Das Grundstück hat einen direkten Zugang zu einem Rad und Wanderweg parallel zur Bahnstrecke Lüneburg-Lübeck. Fahrgeräusche der Bahn sind nicht störend, da die Strecke in einer Furt gut 6-7 Meter unterhalb der Siedlungsfäche verläuft (nicht einsehbar).

Das Haus wird von einer Erbengemeinschaft provisionsfrei und von privat angeboten. Es ist umgehend verfügbar und wird nach Absprache geräumt, besenrein sowie lastenfrei angeboten. Eine CAD-Datei im dwg. Format mit den aktualisierten Bauzeichnungen sind Bestandteil des Angebotes.
Eine Begehung nach vorheriger Absprache ist jederzeit möglich (auch an Sa. und So.) - gerne auch mit Kind und Kegel und Gutachter. Auch die Eingabe individueller, jedoch realistischer Käuferangebote werden von uns beachtet. Lage Adendorf ist ein nördlich gelegener Vorort der Stadt Lüneburg und mit ca. 10.000 Einwohnern eine selbständige Gemeinde im Landkreis Lüneburg. Mit einer 20-25 minütigen Radfahrt parallel zur Bahnstrecke Lüneburg-Lübeck, teils durch den schönen und gut ausgebauten Lüner Forst, ist das
Zentrum der mittelalerlichen Hansestadt Lüneburg mit allen Einrichtungen eines Oberzentrums im Nordosten Niedersachsens erreicht. Adendorf selbst verfügt bereits über eine Vollausstattung. Neben Supermärkten, Discountern, zwei Apotheken, einer Tankstelle, einer Sparkasse, einer VB-Filiale, einem Sonntagsbäcker, Gastronomiebetrieben, mehreren Allgemein- und Fachärzten sowie Zahnarztpraxen und Physiopraxen......

Im besonderen für dieses Objekt gilt eine fussläufige Entfernung von nur ca. 7 Gehminuten zu einer Kinderkrippe, einem Kindergarten und einer im Bau befindlichen neuen Sport-Kita am gleichen Ort. Hier befindet sich auch eine Oberschule als Ganztagsschule, eine öffentliche Eissporthalle (mit Eishockeyabteilung AEC), Tennis und Fussballverein, ein Sporthotel, ein Kindertobeland, ein Spa mit Fitness und Wellneseinrichtungen. Auch das Freibad (gerade im Umbau) befindet sich hier und last bat not least ein Best-Western Castanea Resorthotel mit Golfanlage.
Für Gymnasialschüler gibt es einen gut ausgebauten und sicheren Radweg zum Gymnasium im Nachbarort Scharnebeck (Radfahrt 15 Min.), bzw. der o.g. Radweg zu weiterführenden Schulen und der Campusuniversität in Lüneburg. In 2 Gehminuten befinden sich Bushaltstellen, die alle 20 Min.
angefahren werden. Über diesen Einstieg ist es möglich über den HVV direkt in die Stadt Hamburg zu gelangen. In 12 Autominuten ist die Ostumgehung (A39) mit Anschluss nach Hamburg erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen