Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Immobilie, die Ihnen die perfekte Kombination aus naturnaher Lage und optimaler Anbindung an die Großstädte Bremen und Hamburg bietet! Besonders für Pendler oder Berufstätige in den Metropolen ist dies die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer gut erreichbaren Umgebung zu verwirklichen.

Dieses einladende Wohnhaus wurde im Jahr 1986 erbaut und bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche und einem ca. 650 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre Wohnträume. Die moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2022 sorgt für eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung des Hauses. Zudem besteht bereits eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage - perfekt für umweltbewusstes Wohnen mit reduzierten Energiekosten!

Das Erdgeschoss wurde teilweise renoviert und saniert und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Ein großzügiger Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss empfängt Sie herzlich. Die moderne Küche aus dem Jahr 2020 bietet viel Platz für kulinarische Kreationen und grenzt direkt an den praktischen Hauswirtschaftsraum an, der ebenfalls erneuert wurde. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Garage mit elektrischem Tor - ideal für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das helle, weitläufige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und überzeugt mit einem gemütlichen Ambiente. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr des Hauses und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großes Zimmer mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung, ein kleines Bad, das ebenfalls einer Auffrischung bedarf, sowie zwei Abstellräume, die als praktische Lagermöglichkeit dienen oder als Ausbaureserve für zusätzliche Wohnfläche genutzt werden können.

Der liebevoll gestaltete Garten bietet Ihnen viel Platz zum Entfalten und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Eine großzügige Terrasse schafft den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden. Zudem grenzt an die Garage ein kleiner, aber feiner Wintergarten, der Ihnen selbst an kühleren Tagen ein behagliches Plätzchen mit Blick in den Garten bietet.

Die Bodenbeläge im Haus sind geschmackvoll gewählt: Laminat im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern und pflegeleichte Fliesen im Flur, der Küche, dem Hauswirtschaftsraum und den Bädern.

Erleben Sie die Vorteile dieser Lage - die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ermöglicht Ihnen eine zügige Anbindung an Bremen und Hamburg, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines Eigenheims mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten genießen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lage Leben in Sittensen - Eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität

Sittensen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A1 zwischen Hamburg und Bremen und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Gemeinde überzeugt durch ihre charmante Atmosphäre, eine ausgezeichnete Nahversorgung und ein vielfältiges Freizeitangebot.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Sittensen reichlich vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Auch Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen gewährleisten eine gute Versorgung.

Für Familien bietet Sittensen ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und einer Oberschule. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig - ob Radfahren, Wandern oder Aktivitäten im örtlichen Freibad, hier ist für jeden etwas dabei.

Dank der hervorragenden Anbindung über die A1 sind Hamburg und Bremen in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Zudem gibt es gute Busverbindungen in die umliegenden Städte.

Diese Immobilie in Sittensen bietet eine spannende Möglichkeit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und in einer lebenswerten Umgebung zu wohnen. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumdomizil! Weitere Informationen Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen