Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten, verteilt über zwei Hauseingänge.

Hausaufgang A:
8 WE
4 x 1 Zimmer WE
4 x 2,5 Zimmer WE

Hausaufgang B:
2 x 2 Zimmer WE
4 x 2,5 Zimmer WE

Wohnfläche zwischen 27,1 - 58,00 m²

3 WE werden frei geliefert, die Wohnungen haben teilweise Renovierungsstau.

2020 wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet und die Balkone modernisiert. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen, als Kapitalanleger eine einmalige Gelegenheit. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hohenlockstedt, einer Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an umliegende Städte wie Itzehoe und Hamburg aus, was sie für Pendler attraktiv macht.?

Mietpreisentwicklung: In den letzten Jahren haben sich die Mietpreise in Hohenlockstedt moderat entwickelt. Laut Immobilienscout24 lag der durchschnittliche Mietpreis im ersten Quartal 2025 bei 7,75 €/m², was einer Steigerung von etwa 6 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung deutet auf eine stabile Nachfrage nach Wohnraum hin.?

Kaufpreisentwicklung: Die Kaufpreise für Wohnungen in Hohenlockstedt zeigen ebenfalls eine steigende Tendenz. Im Jahr 2025 beträgt der durchschnittliche Kaufpreis laut Immoportal.com 2.802,98 € pro Quadratmeter, was einer Veränderung von 2,40 % gegenüber 2024 entspricht. Diese moderate Preissteigerung kann für Kapitalanleger von Interesse sein.?

Infrastruktur und Umfeld: Hohenlockstedt bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Nähe zu Naturgebieten und Erholungsflächen erhöht die Wohnqualität zusätzlich.?

Fazit: Die Immobilie profitiert von der stabilen Miet- und Kaufpreisentwicklung in Hohenlockstedt. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und moderaten Preissteigerungen macht sie zu einer attraktiven Kapitalanlage. Weitere Informationen Sonstiges Rechtshinweis

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Sonstiges

Persönliche Daten, die Sie uns übermitteln, werden von uns nicht an Dritte weitergegeben. Ihre Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner, Kevin Duran, + 49 157 - 501 806 90, täglich - Mo.-Fr. von 09 - 18 Uhr gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 341,00 m², vermietbare Fläche: 683,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 14, 2 Etagen, modernisiert