Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hamburg-Schnelsen bietet mit einer Wohn-/Nutzfläche von fast 400 m², verteilt auf das Erd-, Ober und Dachgeschoss sowie den gut nutzbaren Keller, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist seit 2023 an einen zuverlässigen Mieter vermietet.

Das Gebäude kann sowohl im freien als auch im vermieteten Zustand, wahlweise mit einem 3 bis 10 jährigen Mietvertrag mit Verlängerungsoptionen übergeben werden - was es für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant macht. Die Wohn- und Nutzfläche kann durch einen rückwärtigen Anbau erweitert werden. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, jedoch in einer soliden Bausubstanz mit Vollklinkern erhalten.

Das Grundstück wird durch einen großzügigen Garten abgerundet, der mit einem Unterstand und einem kleinen Gerätehaus ausgestattet ist. Die Lage sowie die Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien oder andere Wohn- und Nutzungskonzepte. Lage Das Objekt befindet sich in einer begehrten und gut frequentierten Lage in Hamburg. Die Oldesloer Straße zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen aus. Die zentrale, aber dennoch wohnliche Umgebung macht die Lage ideal für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse. Weitere Informationen Sonstiges +++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++

PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.

"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum, Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01

[URL="https://www.ppimmo.de/"]Peters+Peters Immobilien[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 230,00 m², Gesamtfläche: 365,00 m², vermietbare Fläche: 365,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hamburg