Beschreibung

Diese prachtvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1910 vereint zeitlose Eleganz mit großzügigem Wohnkomfort und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - der Bornstraße im Herzen des Grindelviertels. Mit einer Wohnfläche von fast 160 m² bietet diese stilvolle Wohnung fünf bis sechs weitläufige Zimmer, die durch beeindruckende architektonische Details und hochwertigen Wohnkomfort überzeugen.

Schon beim Betreten der Wohnung offenbart sich der einzigartige Charakter dieser außergewöhnlichen Wohnung: hohe Decken mit kunstvollen Stuckverzierungen und eleganten Echtholzfußböden in den einzelnen Räumen und dem Flur unterstreichen die klassisch-hanseatische Eleganz.

Über den zentralen Flur gelangen Sie in die einzelnen Räume. Die vom Flur aus auf der linken liegenden Seite, sind durch Durchgangstüren miteinander verbunden, und schaffen so ein fließendes Raumgefühl. Eine große Schiebetür verbindet den Wohnbereich mit dem Esszimmer und schafft so eine einladende Atmosphäre. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Zimmer und durchfluten die Räume mit natürlichem Tageslicht.

Neben dem offenen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein Gästezimmer, eine Ankleide, ein toll geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Büro. Das stilvolle Vollbad verfügt sowohl über eine Eckbadewanne als auch über eine Dusche. Die Küche befindet sich zwischen dem Vollbad und dem Gäste-WC. Ein Abstellraum bietet eine hervorragen-de Möglichkeit zur Nutzung als Vorratskammer. Außerdem befindet sich in diesem Raum ein Waschmaschinenanschluss.

Das Jugendstilgebäude ist sehr gepflegt. Zur Gemeinschaft gehören 12 Wohnungen sowie drei Gewerbeeinheiten im Souterrain des Gebäudes. Die Beheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss.

Gerne zeigen wir Ihnen diese klassische Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und versorgen Sie mit den notwendigen Objektunterlagen auf Anfrage. Lage Die Immobilie in der Bornstraße 14 befindet sich im Hamburger Stadtteil Rotherbaum, einem Teil des Bezirks Eimsbüttel. Die Bornstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit beidseitigen Gehwegen und Abschnitten, die als Einbahnstraße ausgewiesen sind.

In unmittelbarer Nähe der Bornstraße liegt das Grindelviertel, bekannt für seine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Kulturelle Einrichtungen wie das Abaton Kino, eines der ersten Programmkinos Deutschlands, befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Die Lage der Immobilie überzeugt außerdem durch die hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Stationen Hallerstraße (U1), Schlump (U2, U3) und Hoheluftbrücke (U3) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Metrobuslinie 5. Die Universität Hamburg am Dammtor ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt, und die Hamburger Innenstadt sowie die Alster sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Insgesamt zeichnet sich die Lage der Bornstraße 14 durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nähe zu Bildungseinrichtungen und einem vielfältigen kulturellen Angebot.