Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage. Dieser charmante Bungalow stellt die ideale Kombination aus Ruhe, Potenzial und einer attraktiven Wohngegend dar. Das im Jahr 1962 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 82 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück von rund 973 m² gelegen. Die Nord-West-Ausrichtung sorgt für eine angenehme Belichtung, sodass Sie die Nachmittags- und Abendsonne auf der weitläufigen Terrasse in vollen Zügen genießen können. Der liebevoll gestaltete Garten lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zudem ist das Grundstück gemäß § 34 bebauungsfähig, was Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Bungalow benötigt etwas Zuwendung, bietet aber die wunderbare Chance, ihn nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die massive Bauweise bietet eine solide Grundlage für alle gewünschten Modernisierungsmaßnahmen. Mit insgesamt vier Zimmern stehen Ihnen ausreichend Platz und Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnwünsche zur Verfügung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der geräumige Vollkeller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier befindet sich auch die Gasheizung aus dem Jahr 1993. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die für ausreichend Stellfläche für Ihr Fahrzeug sorgt. Die attraktive Wohnlage in Norderstedt-Garstedt überzeugt durch eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieser Bungalow bietet! Lage Der Norderstedter Ortsteil Garstedt grenzt direkt an die Hamburger Stadtgrenze und hat teilweise noch einen dörflichen Charakter. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Einfamilienhausbebauung und gepflegten Gärten. Das 1971 eröffnete Herold-Center und der angrenzende Wohnungsbau bilden heute ein Zentrum von auch überregionaler Bedeutung und liegt fußläufig entfernt. Hier befindet sich auch die U-Bahn Haltestelle "Garstedt". Für den Weg in die Hamburger Innenstadt braucht die U1 ab hier ca. 32 Minuten. Norderstedt-Mitte mit Rathaus, Amtsgericht, Stadtwerken und vielen weiteren Dienstleistern ist nur etwa fünf Kilometer entfernt und bequem zu erreichen.
Die Stadt Norderstedt ist mit gut 82.500 Einwohnern die viertgrößte in Schleswig-Holstein. Wegen der sehr guten Infrastruktur und der grünen Umgebung gehört sie zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten "Hamburger Speckgürtel". Der Hamburg Airport ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der näheren Umgebung finden sich Freizeitmöglichkeiten für jung und alt: Reitställe, Freizeitbad, Golfplätze, fast 40 Sportvereine und mehr. Das beliebte Arriba-Erlebnisbad ist mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt. Norderstedt ist eine familienfreundliche Stadt, die von der Kindertagesstätte über Spielplätze bis hin zu vier Gymnasien seinen jungen Einwohnern viel zu bieten hat.
Auch die Autobahn A7 erreichen Sie in gut 15 Minuten. Diese verbindet Sie im Süden mit Hamburg und im Norden mit den Stränden der Nord- und Ostsee. Weitere Informationen Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 1993, Distanz zum Flughafen: 6.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.6, Distanz zum Bus: 1.57