Beschreibung

Objektbeschreibung RAUMWUNDER IN SASEL Modernisierungsbedürftiges Mittelreihenhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und ca. 55 m² Nutzfläche im Vollkeller auf einem ca. 162 m² großen Grundstück. Der gemütlich gestaltete Garten bietet der ganzen Familie Entspannung. Das Grundstück ist zusätzlich rückseitig über einen Anlieger-Fußweg zu erreichen, um bspw. Fahrräder im Garten abstellen zu können. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Ausstattung Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich Wohn-/u. Esszimmer mit Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse. ca. 30 m² große, überdachte Terrasse. Das verglaste Terrassendach verfügt zusätzlich über einen elektrisch ausziehbaren Sonnenschutz. Geräumige Küche mit Einbauten Gäste-WC mit Fenster Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Vollbad mit Fenster Dachgeschoss: Hobby-/Gästezimmer oder Home-Office Kellergeschoss (ca. 55 m² Nutzfläche): Über die Treppe im Flur des Erdgeschosses gelangen Sie in den ausgebauten Vollkeller. Hauswirtschaftsraum/Heizung Party-/ Fitnessraum Sauna mit Dusche und Zugang zur Kelleraußentreppe Lage Das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland ist nur wenige Meter entfernt und in ca. 5 Gehminuten erreicht und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Das Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel ist in 5 Autominuten erreicht. Die Bushaltestelle Feldblumenweg der Linie 276 ist nur wenige Meter von der Haustür entfernt. Weitere Angaben Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt. Provisionshinweis: Vom Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 3 % inkl. MwSt. vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen sowie z. Zt. 6,5% Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten. Die gleiche Provisionszahlung wurde mit dem Verkäufer vereinbart. Sonstiges Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma M.I.C. IMMOBILIEN Wir sind ein familiengeführtes Immobilienunternehmen und seit 1997 verlässlicher Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie in Hamburg, Ostseeküste sowie auch überregional. Durch die stetigen und weit über das gesetzlich geforderte Maß hinaus absolvierten Fort- und Weiterbildungen (Immobilienfachwirtin (IHK), Immobilienbewerterin (DIA) u.v.m.) bieten wir Ihnen ein umfangreiches Fach- und Marktwissen. Sie wünschen eine professionelle Vermarktung und Bewertung Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich! Weitere Informationen BITTE UNBEDINGT BEACHTEN! Bei weiterführendem Interesse übersenden wir Ihnen gern ausführliche Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte tragen Sie in das nebenstehende Kontaktformular Ihren Namen, ggf. Firmierung, vollständige Anschrift und Telefonnummer ein. Ohne diese Angaben ist es uns, aus organisatorischen Gründen, leider nicht möglich Ihre Anfrage weiter zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis. Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Auftraggeber/Verkäufer. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen dieses, von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein bitten wir umgehend um eine Benachrichtigung. Bitte beachten Sie, dass eine Weitergabe des Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, gegebenenfalls zu Courtage-/Schadenersatzansprüchen führen kann. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Victoria Heydeck IMMOBILIEN die im Exposé angegebene Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Weitere aktuelle Angebote und Referenzobjekte finden Sie auf unserer Homepage: www.heydeckimmobilien.de Da nicht alle unsere zum Verkauf oder zur Vermietung stehenden Objekte über das Internet angeboten werden, fragen Sie uns gern nach Ihrer Wunschimmobilie. Seit über 25 Jahren Victoria Heydeck IMMOBILIEN