Beschreibung

Herzlich willkommen in Schönberg! Dieses praktisch gestaltete Einfamilienhaus in sehr guter Lage wurde im Jahr 2019 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich auf einem 703m2 großen, pflegeleicht angelegten Grundstück mit angrenzendem Grünstreifen. Insgesamt stehen Ihnen im Haus ca. 135m2 Wohnfläche mit absolutem Wohlfühlfaktor zur Verfügung. Alle Räume verfügen über eine Fussbodenheizung. Diese solide Immobilie mit Klinkerfassade von Röben in Moorbrand “lehm-bunt” bietet 1 großzügig gestalteten Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche in größerer Dimension, 1 Gästebad, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Heizungs-/ Technik-Raum mit zusätzlicher Dusche, sowie einer großzügig angelegten Terrasse. (mehr im Exposé) Das Zentrum der Familie, die schlicht- elegante Küche in U- Form: Hier findet jedes Gerät und jeder Kochtopf seinen Platz. Die Küche punktet mit einem Backofen auf Arbeitshöhe, einer Graphitspüle, einem großen Kochfeld, und vor allem reichlich Stauraum. (mehr im Exposé) Über die im Vorflur befindliche weiß lackierte massive Holztreppe mit schönem Handlauf gelangt man in das komfortable Obergeschoss. Hier erwarten Sie 3 lichtdurchflutete Zimmer (Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer oder Gästezimmer) Alle 3 Zimmer sind mit pflegeleichtem Boden in hellem Grau ausgestattet. (mehr im Exposé) Alle Räumen verfügen im Obergeschoss über eine Fussbodenheizung, einem bodentiefen Fenster, sowie einem Velux-Fenster. Wissenswertes: Das Haus wurde 2019 erbaut. Das Obergeschoss wurde jedoch erst im Jahr 2022 ausgebaut und ist somit noch recht neu. Die Auffahrt wurde noch nicht gepflastert. Bei Bedarf kann hier sicherlich noch eine große Sisterne oder Regenwassertank verbaut werden. Überblick: 2019 Baujahr 555.000€ VHB Kaufpreis 3,25% Käufer-Courtage 135 Wohnfläche 703m2 Grundstück 4 Zimmer 3 Schlafzimmer 1 Vollbad 1 Gästebad 1 Terrasse Nur 51,8kw/h Energiebedarf! Gerne übersende ich Ihnen das Exposé samt Objektadresse, Flurkarte, weitere Bilder, ausgiebige Beschreibung uvm. Ich freue mich über Ihre Nachricht. Herzlichst, Maximilian Burchardi Lage Diese recht neuwertige Immobilie befindet sich im Herzen von Schönberg. Genauer gesagt auf einem der schönsten Baugebiete des Ortes angrenzend an eine weitsichtige Feldlandschaft. Schönberg selbst ist besonders für den Schönberger-Wald bekannt. Naturfreunde, Wanderer, Streckenläufer, Hundebesitzer, Fahrradfahrer, aber auch Reiter finden hier viele beeindruckende Wege durch die Baumlandschaft. Der Wald selbst ist in unter 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Schönberg befindet sich in kurzer Distanz zum Zentralort Sandesneben. Dieser Zentralort liegt zwischen den beiden großen Orte Hamburg und Lübeck und zeichnet sich besonders durch das große Angebot an Kindergärten, Schulen samt einiger Sporthallen aus. Grundschule, Gemeinschaftsschule, sowie Oberstufe findet man hier vor. Darüber hinaus verfügt Sandesneben über zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Edeka, Aldi, Lidl, Tankstellen, Bäckereien, Friseursalons, Gärtnereien, Tierbedarf, KFZ-Werkstätten, Fahrschulen uvm. sind in wenigen Minuten mit Auto, Bus oder auch Fahrrad zu erreichen. Sandesneben verfügt über eine sehr gute Busanbindung in alle Himmelsrichtungen. Die Ortschaften Lütjensee und Trittau sind schnell mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder auch E-Scooter zu erreichen. Die Bundesautobahn B404 ist in wenigen Minuten zu erreichen und verbindet Schönberg mit den großen Städten.