Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Hamburg Harburg/Heimfeld. Es umfasst 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt 462 qm², davon entfallen 61 qm² auf die Gewerbeflächen und 401 qm² auf die Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseursalon und ein Gastronomiebetrieb In den letzten Jahren wurden sowohl die Vorder als auch die Rückseite der Fassade gedämmt, und das Dach wurde neu eingedeckt. Die Wohnungen haben eine größe zwischen 25 qm² und 52 qm² . Die Beheizung erfolgt aktuell per Nachtspeicher, wobei sich bereits eine Gasleitung im Haus befindet. Die Fenster wurden teilweise bereits erneuert. Baujahr 1956. Die Grundstücksgröße ist 334 qm² Die Nettomieten pro Jahr betragen aktuell 78.000 €. Der Verkauft erfolgt direkt vom Eigentümer und Provisionsfrei Bei Interesse bitte um Vollständige Kontaktdaten. Ausstattung Balkon, Keller Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Gesamtfläche: ca. 462 m² Grundstücksfläche: ca. 334 m² Bürofläche: ca. 61 m² Lagebeschreibung Das Grundstück liegt im Stadtteil Harburg/Heimfeld in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universtität (TUHH). Die Lage ist sehr zentral, in nur 5 Minuten erreicht man den Bahnhof sowie die Buslinie 142 in Heimfeld. Somit ist auch die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet unter anderem das Phoenix-Center Harburg oder das Harburger Zentrum. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Energieträger: Strom Verkauft erfolgt direkt vom Eigentümer ! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 166 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 343236