Beschreibung

Objektbeschreibung Dieser stilvolle Bungalow in idyllischer Feldrandlage von Freiburg vereint modernes Wohnen mit naturnahem Ambiente. Auf einem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Entspannung und Privatsphäre. Dank laufender Modernisierungen erstrahlt das Innere in zeitgemäßem Design. Hochwertige, maßgefertigte Einbaumöbel vom Tischler und ein eleganter Kamin sorgen für ein edles Ambiente. Zwei separate Hauseingänge und zwei moderne Duschbäder ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenlösung. Ein Zuhause mit Komfort, Stil und außergewöhnlicher Wohnqualität! Ausstattung Alles auf einem Blick: Mahagoniholzfenster mit Isolierverglasung aus der Bauzeit teilw. Zweifach- teilw. Dreifachverglasung verbaut Ölzentralheizung von 2020 Öltank im Erdreich ca. 5000-6000l Kriechkeller giebelseitige Verkleidung ca. 2007 erneuert Reinigung und Versiegelung des Daches 2025 Glasfaseranschluss Modernisierung der Bäder, Einbauküche, Fußbodenbeläge ca. 2007 Kaminofen von ca. 2021 hochwertige Einbauschränke vom Tischler im Hauswirtschaftsraum und Schlafzimmer hochwertige Einbauküche vom Tischler Gäste-WC Bad en Suite mit bodengleicher Dusche, Elektro-Handtuchheizkörper und nebenliegender Sauna Duschbad mit bodengleicher Dusche und Elektro-Handtuchheizkörper alle Bäder mit Fußbodenheizung und Tageslicht zwei Eingangsbereiche Carport mit Geräteschuppen großzügige Terrasse, teilw. überdacht Feldrandlage Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet. Grundstücksfläche: ca. 1618 m² Lagebeschreibung Freiburg, der zentrale Ort der Samtgemeinde Nordkehdingen ist geprägt durch seinen historischen Ortskern mit dem Kornspeicher und kleinem Jachthafen. Kindergarten, Grund- und Oberschule befinden sich am Ort, in Hemmoor kann ein Gymnasium besucht werden. Arzt, Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Busanbindung (HVV) sind vorhanden. Ein Bahnanschluss Cuxhaven-Hamburg befindet sich in Hemmoor, über die Elbfähre Wischhafen-Glückstadt gelangen Sie nach Schleswig-Holstein. Nordkehdingen zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus, z. B. ausgedehnte Wander-und Fahrradwege im Landschaftsschutzgebiet des Außendeichgeländes oder in dem nahegelegenem Natureum in Balje. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilienksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien . Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: www.ksk-stade.de/immobilien_verbraucherinformationen . Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 96,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 02.03.2025 Gültig bis: 2035-03-01 Baujahr Wärmeerzeuger: 2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 01990