Beschreibung

Dieses angebotene und ausgesprochen hübsch anzusehende Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich im Hamburger Stadtteil "Hoheluft-Ost" und gehört damit zu den TOP-Lagen für Neuvermietungen.

Das Objekt umfasst 15 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 948,73 qm. Die Wohnungen haben jeweils eine Größe zwischen 54qm - 68qm. Im Dachgeschoss befinden sich Abstellräume.

Die Gesamtmiete in 2024 betrug € 131.927,67. Hierin enthalten sind Netto-Kaltmieten in Höhe von € 119.366,52, Betriebskosten € 12.206,04 und Nachzahlungen in Höhe von € 355,11.

Die Mietverhältnisse können als ausgesprochen angenehm bezeichnet werden.

Das Dach wurde in 2006/2007 saniert. In 2022 wurden die Balkone neu beschichtet und in 2024 wurde die vordere Fassade saniert.

Das Haus wird aktuell von der Einzelfirma Andreas W. Baumgarte verwaltet. Ein Verwaltervertrag kann zwischen dem Käufer/künftigen Eigentümer und dem jetzigen Verwalter neu geschlossen werden. Lage Hoheluft-Ost ist ein Stadtteil der Hansestadt Hamburg, der durch seine weitgehend erhaltene Gründerzeit-Architektur geprägt ist. Mit dem benachbarten Hoheluft-West gehören die Stadtteile zu den am dichtest besiedelten Stadtteile Deutschlands. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (mit Telefonnummer und Anschrift) bearbeitet werden.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen der Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 948,00 m², vermietbare Fläche: 948,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, 4 Etagen