Beschreibung

Objektbeschreibung Tauchen Sie ein in die zauberhafte Kulisse der Kleinstadt Mölln in Schleswig-Holstein, nur 40 Autominuten von Hamburg entfernt. Entdecken Sie dieses hochwertige Immobilienprojekt am See, in dem Exklusivität auf Lebensfreude trifft. Wir freuen uns, Ihnen mit "Am Wassertor - Wohnen am Puls der Zeit" 15 einzigartige energetisch sanierte Eigentumswohnungen zu präsentieren. Die Wohnungen sind auf 4 Etagen verteilt, verfügen über eine Wohnfläche zwischen ca. 48 m² und ca. 114 m², 1-4 Zimmer und wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die perfekte Kombination aus Wohngefühl, Lebensqualität und Natur bietet Ihnen für jede Lebenslage eine passende Immobilie. Lassen Sie sich inspirieren! Der idyllische Ausblick aus den Wohnungen auf gleich zwei Seen lässt Ihr Zuhause zu einem ganz besonderen Ort werden. Ausstattung Die Eigentumswohnungen bieten durch die sorgfältige energetische Sanierung auf KfW-55 Standard mit den Energieträgern Pellet und Gas, unterstützt durch eine Photovoltaik-Anlage, Effizienz und Nachhaltigkeit. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung wird durch die praktischen Handtuchtrockner in den geräumigen Badezimmern abgerundet. Die qualitativ hochwertigen Materialien, wie Eichen-Parkettböden, Fliesen und teilweise raumhohe Fensterfronten sorgen für ein wohliges Ambiente. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Loggia/Balkon, um den exklusiven Ausblick zu genießen. Zuzüglich wird die Immobilie von einem Personenaufzug, Abstellräumen und Parkplätzen ergänzt. Wir setzen auf eine hochwertige Ausstattung, die Eleganz und Funktionalität miteinander vereint. Weitere Angaben Verfügbar ab: Ab sofort Objektzustand: saniert Lagebeschreibung Bekannt für Till Eulenspiegel, seine wunderschöne Altstadt und umgebende Seenlandschaft lockt Mölln mit einer Vielzahl an kulturellen und aktiven Freizeitmöglichkeiten. Mit knapp 19.000 Einwohnern ist Mölln die zentrale und zweitgrößte Stadt innerhalb des Kreises Herzogtum Lauenburgs. Die Hansestädte Lübeck und Hamburg sind mit Schnellbussen, der Bahn oder dem Auto in ca. 35 bzw. 40 Minuten unkompliziert und zügig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist Teil des HVV Streckennetzes. Die Immobilie selbst befindet in beliebter, zentraler Lage von Mölln. Vis-à-vis des Wassertors mit Blick auf die Kirche und zwei Seen gelegen, überzeugen kürzeste Wege in die Altstadt und die Wälder- und Seenlandschaft. Bahnhof und ZOB sind mit dem Rad lediglich 4 Minuten entfernt und bieten attraktive Pendelmöglichkeiten in die umliegenden Großstädte Hamburg und Lübeck. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen. Der Energieverbrauchsausweis bescheinigt der Immobilie einen Verbrauch von 79,9 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse „C“. Primäre Energieträger sind Holzpellets und Erdgas. Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer. Der Preis für die Wohnung im Erdgeschoss beträgt 187.500 €. Der Preis für die Wohnung im 1. Obergeschoss beträgt 202.000 €. Der Preis für die Wohnung im 2. Obergeschoss beträgt 220.500 €. Der Preis für einen überdachten PKW Stellplatz beträgt 12.500 €. Der Preis für einen PKW Stellplatz beträgt 10.000 €. Der Preis für eine Garage beträgt 20.000 €. Die Fotos können einer baugleichen Wohnung einer anderen Etage entstammen. Weitere Informationen unter wohnen-am-wassertor.com. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: PELLET Endenergiebedarf: 79.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2035-02-19 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 250319