Beschreibung

Vorab: keine Anfragen durch Makler!Sie erwerben eine frei verfügbare Wohnung mit zu erwartenden Mieteinnahmen von ca 7000 Euro pro Jahr oder frei verfügbar zur Eigennutzung. Beim angegeben Wohngeld sind die Heizkostenvorauszahlungen (vor ca 6 Jahren erneuerten zentrale Gastherme) bereits enthalten.Nicht zu unterschätzen ist der mit angebotene große PKW-Stellplatz, der zusätzlich für 500 Euro im Jahr an Mieteinnahmen sichert. (Da Hamburg das Anwohnerparken immer weiter ausbaut, wird der Stellplatz an Wert und Renditemöglichkeit gewinnen). Alleine der Stellplatz sollte mind. 15.000 Euro wert sein.Die gut geschnittene, 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Frohmestraße in Hamburg-SchnelsenDas halbe Zimmer ist als vollwertiges getrenntes Schlafzimmer nutzbar.Neben dem Stellplatz bietet die Wohnung einen ca 15qm großen Keller mit Steckdose sowie eine kleine Abstellkammer, vom Balkon zugänglich.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Endetage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 mit insgesamt 8 Wohneinheiten sowie großem Eigenlandgrundstück.Lediglich das halbe Zimmer weißt eine Schräge aus und dort wurde vor 2 Jahren ein neues Veluxfenster eingebaut.Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie großen Südbalkon.Die Eigentumswohnung befindet sich in der Frohmestraße, dem Stadtkern des familienfreundlichen Stadtteils Hamburg Schnelsen.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Friseure und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Schulen jeder Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich vor der Tür. Ebenso die Haltestelle der Buslinie 5, die Sie bis zum Hamburger Hauptbahnhof bringt.Der Flughafen sowie die Autobahnauffahrt A7 und A23 sind in Kürze zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit dem Auto oder dem ÖPNV in ca. 30 Minuten.Ein Liquiditätsnachweis Ihrerseits ist erwünscht, bevor besichtigt wird.Anhand des beigefügten Mietspiegels erkennen Sie die steigende Nachfrage und Renditechance für kleine Wohnungen in Hamburg. Tendenz steigend.Bitte keine Schnäppchenanfragen, ich muss nicht verkaufen und vermiete bei einem nicht angemessenen Kaufangebot weiterhin lieber selbst. Vielen Dank