Beschreibung

Dieses charmante Reetdachhaus verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort und mit wunderschönem Ausblick auf die eigene Weide.Diese Immobilie wird Provisionsfrei verkauft!Das Grundstück umfasst eine Fläche von 10.136 m². Dazu gehören ein Baugrundstück mit ca. 1000 m² mit einem Wert von 90.000€, eine Weide mit 7057 m² mit einem Wert von 20.000€ und ein liebevoll kernsaniertes Reetdachhaus mit ausreichend Platz mit ca. 160 m² Wohnfläche. Das Haus wurde ursprünglich 1912 erbaut und 2022 komplett kernsaniert. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.079 m² ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die Wert auf ein großzügiges Zuhause in ruhiger Umgebung legen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein barrierefreies Badezimmer, ein Gäste-WC ein Schlafzimmer mit schönen Blick auf die eigene Weide und einem angrenzenden Ankleidezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zum gepflegten Garten. Ein erhaltener Kachelofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Wohnkomfort dieses Hauses. Die geräumige Diele mit alten Balken des Rauchhauses ist eine Besonderheit und spiegelt den besondern Charme des Hauses wieder. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Büro und ein Kinderzimmer. Das Obergeschoss bietet weitere gut durchdachte Räumlichkeiten, darunter ein Kinderzimmer mit extra Deckenhöhe und schönen Ausblick über die Weiden, ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit als Abstellraum genutzt wird, sowie einen großen Dachboden. Die Holztreppe und die zahlreichen alten Balken verleihen dem Obergeschoss zusätzlichen Charme. Der Außenbereich überzeugt durch seine weitläufige Gartenfläche mit Terrassen und ein aufwändig saniertes Nebengebäude mit einem weiteren Gäste-WC. Hier befindet sich die Zentralheizung. Die Holzpelletheizung ist mit einem großem Pelletspeicher ausgestattet, sowie mit der Möglichkeit mit Holzscheiteln zu heizen. Außerdem gibt es eine Solarunterstützung. Dieses Reetdachhaus kombiniert historischen Charakter mit modernen Standards und ist ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Platz und eine hochwertige Ausstattung schätzen.Lagebeschreibung:Dieses Reetdachhaus befindet sich in Kranenburg, einem Ort der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von idyllischer Natur und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. In Kranenburg befinden sich ein Friseur ein Kindergarten mit Kita und ein Restaurant. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.Kranenburg liegt direkt an der Oste. Der wunderschöne Fluss lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.Energie: Energiebedarfsausweis