Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 verbindet Charme und Wohnkomfort auf ca. 155 m² Wohnfläche. Dank einer durchdachten Raumaufteilung bietet es Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch einen Kamin und den direkten Zugang zum geschützten Garten besticht. Die Küche ist der ideale Ort für gesellige Kochabende und bietet reichlich Platz für kulinarische Kreationen. Ein großes Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle und einladende Kinderzimmer, die viel Raum für Kreativität und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Vollbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und schafft einen Ort der Ruhe im Alltag. Hier ist genügend Platz, damit sich alle Familienmitglieder rundum wohlfühlen. Der pflegeleichte Garten mit seiner großzügigen Terrasse sowie einer zusätzlichen überdachten Sitzgelegenheit bietet vielseitige Möglichkeiten für erholsame Stunden im Freien. Hier können Sie entspannen, grillen oder Ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen. Ihre Fahrzeuge sind bestens untergebracht: Eine Garage und ein Carport mit Platz für zwei Autos stehen Ihnen zur Verfügung. Zudem bietet der Teilkeller mit Werkraum und Waschküche zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse verleiht dieser Immobilie eine besondere Note. Abseits von Verkehrslärm genießen Sie hier eine familienfreundliche Umgebung, die gleichzeitig durch ihre Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten überzeugt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause, das auf Sie und Ihre Familie wartet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu. Ausstattung Wichtige Eckdaten: Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse Gas - Heizungsanlage von 2018 Dacheindeckung von 2014 5 Zimmer auf 2 Ebenen 1 Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss 1 Gäste- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss 2 Kinderzimmer im Obergeschoss Duschbad im Erdgeschoss Vollbad im Obergeschoss geschützter Garten Wohnfläche ca. 155 m² Nutzfläche Untergeschoss ca. 35 m² Garage ca. 25 m² Carport ca. 47 m² Geräteschuppen Grundstück 766 m² 3 Gute Gründe, diese Immobilie zu erwerben: Zentral und ruhige Lage: Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Kreatives Gestaltungspotenzial: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die Immobilie bietet ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit für individuelle Träume. Bis zu 300 Mbit/s Download Geschwindigkeit: Bleiben Sie stets online und profitieren Sie von ultraschnellem Internet mit Download-Geschwindigkeiten von bis zu 300 Mbit/s, ideal für Arbeit, Entertainment und Kommunikation. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 766 m² Nutzfläche: ca. 107 m² Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend nahe Ohlenkamp / Katerkamp und verleiht dieser Immobilie eine besondere Note. Abseits von Verkehrslärm genießen Sie hier eine familienfreundliche Umgebung, die gleichzeitig durch ihre Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten überzeugt. Das Pinneberger Zentrum ist innerhalb von 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen und bietet dort alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Attraktivität von Pinneberg als Wohnort wird durch seine Nähe zu Hamburg über drei Autobahnanschlüsse an die A23 und die S-Bahn-Stationen Pinneberg und Thesdorf der Linie S3 noch gesteigert. Die vielen Anbindungen führen zu einer schnellen Verbindung nach Hamburg und gleichzeitiger Nähe zu Naherholungsgebieten (z. B. Forst Klövensteen, Holmer Sandberge, Haseldorfer Marsch). Für Pendler ist die Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof durch den Nahverkehr der DB interessant.Entfernungen: Kindergarten 0,9 km Grundschule 0,9 km Realschule 0,9 km Gymnasium 2,4 km Autobahn 1,2 km Zentrum 1,4 km Sonstiges Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 227.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2034-12-11 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HI1942