Beschreibung

Unser Einfamilienhaus in Buchholzbietet Ihnen – je nach Ihren Bedürfnissen – große, helle Kinderzimmer, Räume für das Arbeiten im Home-Office und Platz für Gäste und Hobbys. Von der überdachten Südterrasse blickt man in den fast uneinsehbaren Garten, der Ruhe bietet – aber auch reichlich Platz für Kinderspiele. Eine direkt nach Süden ausgerichtete Dachfläche würde sich sehr gut für eine PV-Anlage eignen. Der Carport befindet sich vor dem Haus. Der auch über einen Außenzugang erreichbare Keller bietet viel Stauraum und eine angenehme Deckenhöhe. Alle wesentlichen Räume befinden sich im Erdgeschoss; das Obergeschoss bietet Optionen für an die Nutzung angepasste Raumaufteilungen. Das Haus liegt verkehrsgünstig, aber ruhig am Ende der Grundstückszufahrt. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe; der Bahnhof, alle Schulen und ein Lebensmittelmarkt sind zu Fuß zu erreichen. Könnte dies Ihr neues Zuhause sein?Hier die Datenübersicht:- Bj. 1985- Ca. 175 m² Wohnfläche, ca. 95 m² Keller (Deckenhöhe ca. 2,50 m) mit Außenzugang- Ca. 1.300 m² Grundstück (ca. 200 m² entfallen auf die Zufahrt)- Südterrasse (ca. 30 m²) mit Überdachung (ca. 25 m²) und Markise- Carport- Fußbodenheizung im Erdgeschoß (zusätzl. Heizkörper in Bad und Gäste-WC), im Obergeschoß Heizkörper- Im Erdgeschoß befinden sich der offene Küchen-/Wohn-/Essbereich, Vorratskammer, ein Schlafzimmer, Bad (renoviert 2021), Gäste-WC und ein kleines Zimmer. Das Obergeschoß verfügt über vier große Zimmer; die Raumaufteilung kann aber leicht geändert werden.- Energieausweis: wesentlicher Energieträger Erdgas, Endenergiebedarf: 126,1 kWh/(m² a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieeffizienzklasse D, gültig bis 11.02.2035