Beschreibung

_ Modernes Einfamilienhaus zum Erstbezug in Hamburg, Rissen
_ Grundstück von ca. 309 m² mit viel Grün
_ Wohn-/ Nutzfläche von ca. 192 m² verteilt auf drei Etagen
_ Fußbodenheizung mit Fernwärme und Solarthermie
_ KfW-55-Standard nach EnEV 2016
_ Erweiterte Wohnfläche im Untergeschoss mit zusätzlichem Duschbad
_ Zwei Tiefgaragenstellplätze direkt verbunden mit dem Haus
_ Hausgeld von ca. 550 € monatlich
_ Zeitgemäße Lebensqualität in harmonischer Umgebung Lage - Rissen liegt im westlichen Teil Hamburgs, direkt am nördlichen Elbufer
- Perfektes Gleichgewicht zwischen Stadtleben und ländlichem Charme
_ Idyllische Lage, besonders für Familien geeignet
_ Umgebende Natur mit lichtdurchfluteten Wäldern, geheimnisvollen Mooren und weiten Heideflächen
_ Atemberaubender Blick, faszinierendes Licht und frische Luft direkt vor der Haustür
_ Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
_ Kurze Wege und freundliche Atmosphäre ermöglichen Kindern, die Gegend sicher zu erkunden
_ Hervorragende Infrastruktur, um das pulsierende Stadtleben zu genießen
_ S-Bahn und Auto ermöglichen schnelle Erreichbarkeit der City, Büros, Theater etc.
_ Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Grünanlagen, Parkanlagen, Buchhandlung, Fitnessstudio und Postannahmestelle in Fußnähe
_ Highlights wie malerischer Elbstrand und Golfplatz nur wenige Gehminuten entfernt
_ Einzigartiges Wohngefühl, das Annehmlichkeiten der Stadt mit Ruhe und Schönheit der Natur vereint Weitere Informationen Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar