Beschreibung

Der Winkelbungalow befindet sich im grünen Niendorf Nord mit optimaler Anbindung an den ÖPNV (U2 und diverse Busse).Das Ensemble aus 27 Reihenhäusern wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet. Die Bungalowhäuser sind gegeneinander um ca 6m versetzt, so dass sie wie freistehende Einfamilienhäuser wirken.Der damalige Verkaufsprospekt mit Baubeschreibung des Hauses liegt noch vor.Dieses Haus ist ein Endreihenhaus mit einem geschütztem Atrium sowie einem sehr großzügigen Garten dahinter. Das Grundstück liegt sehr ruhig direkt an einem Spazierweg mit Wiese.Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.In den letzten zwei Jahren wurden folgende Renovierungen vorgenommen:- neue 2 fach verglaste Fenster- neue moderne Haustür mit seitlichenMilchglasscheiben- das Dach wurde neu eingedeckt- neuer Außenanstrich mit hochwertiger Brilluxfarbe- neue Sanitärobjekte- neue Einbauküche mit allen Geräten- neuer Innenanstrich- neuer Fußbodenbelag auf ca. 60 m2Die Gasbrennwerttherme ist aus dem Jahre 08/2012 und wurde regelmäßig gewartet. Ein Energieausweis liegt ebenfalls vor.Ein ISFP (Fahrplan für eine energetische Sanierung) wurde durch einen zertifizierten Energieberater erstellt und beantragt und kann eingesehen werden. Eine energetische Sanierung ist nach dem Kauf nicht notwendig.Bei Interesse melden Sie sich bitte zunächst schriftlich. Gerne werden wir Sie dann kontaktieren und bei Interesse einen Besichtigungstermin vereinbaren.Makleranfragen werden nicht beantwortet.