Beschreibung

Ihr neues Zuhause:
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde ca. 1980 als Holzrahmenkonstruktion errichtet und befindet sich in einer ruhigen Straße. Das Haus steht auf einem ca. 374 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt drei Zimmer, verteilt auf ca. 126,02 m² Wohnfläche. Das Haus ist zudem voll unterkellert - hier stehen Ihnen noch einmal ca. 59,60 m² Nutzfläche zur Verfügung. Des Weiteren gibt es noch einen (nicht) ausgebauten Dachboden mit ca. 18 m² (Nutzfläche).

Der Wohnbereich:
Ein Highlight des Erdgeschosses ist der helle Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse. Das Erdgeschoss ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, ebenso das Badezimmer im Obergeschoss. Die großen Fensterfronten sorgen für eine sehr angenehme Helligkeit und man hat einen Blick in den grünen und uneinsichtigen Garten. Ein geräumiges Treppenhaus mit offener geschwungener Holztreppe sorgt auch im Flur für Transparenz und Helligkeit.

Die Zimmer:
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Arbeitszimmer (ca. 19,52 m² und ca. 23,03 m²). Das Arbeitszimmer mit ca. 23,03 m² war bauseitig geteilt, sodass hier 2 Kinderzimmer (mit 11 m² und 12 m²) vorhanden waren.

Die Küche:
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche liegt leicht zurückversetzt und passt sich damit ideal in den Wohn-/Essbereich ein. Die Küche ist mit einem Backofen, einem Cerankochfeld, einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle und einer Dunstabzugshaube ausgestattet.

Die Badezimmer / WC
Es steht Ihnen ein Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss zur Verfügung. Des Weiteren gibt es im Kellergeschoss noch ein helles Duschbad mit WC. Das Gästebad im Keller bietet ausreichend Raum für Waschmaschine und Trockner (Anschlüsse vorhanden). Im Obergeschoss finden Sie ein Vollbad mit separater Dusche und Fenster vor. Lage Diese geräumige Immobilie liegt im schönen Hamburger Stadtteil Rahlstedt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Drogeriemärkte, Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken. Die ca. 1,7 bzw. 2 Kilometer entfernten Einkaufszentren "Rahlstedt-Center" und "Einkauftreffpunkt Farmsen" laden zum Shoppen ein. Die ÖPNV-Anbindung durch den HVV ist sehr gut, da sich Bushaltestellen in ca. max. jeweils 100 Meter Entfernung in beide Richtungen befinden.

Sie erreichen die Hamburger Innenstadt von Farmsen aus mit der U1 in ca. 28 Minuten Reisezeit. Mit dem Auto sind Sie in weniger als 10 Minuten auf der Autobahn A1 (Auffahrt Stapelfeld). Die Umgebung lädt zu vielen verschiedenen Aktivitäten wie z. B. Joggen, Spazierengehen im Grünen entlang der Wanse bis hin zur Alster oder Radfahren ein. Weitere Informationen Sonstiges Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 93,58 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², 1 Etagen