Beschreibung

ObjektbeschreibungDas Reihenmittelhaus liegt im schönen Hamburg Bramfeld und verfügt über 3 Zimmer und ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche (ca. 60 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Nutzfläche).Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und der helle Wohn-/Essbereich. Der Windfang, der Flur und die Küche sind mit Fliesen verlegt worden. Der Wohn-/Essberereich ist mit Parkett ausgestattet.Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten mit Südausrichtung, den Sie zu einer Wohlfühloase umgestalten können.Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Vollbad.Das Dachgeschoss wurde nachträglich zum Teil ausgebaut.Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet Stauraum in zwei Kellerräumen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017.Weitere AngabenObjektzustand: renovierungsbedürftigBodenbelag: Fliesen, Parkett, LenoliumLagebeschreibungDie Reihenhaussiedlung befindet sich im schönen Stadtteil Bramfeld in Hamburg. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Park, der zu entspannten Spaziergängen um den See einlädt. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in 550 m Entfernung. Auch alles weitere finden Sie hier für den täglichen Bedarf. Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die ÖPNV-Anbindung durch die HVV-Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 45 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A 24 (Anschlussstelle HH-Jenfeld) in weniger als 10 Minuten.EnergieEnergieausweis: EnergiebedarfsausweisWesentliche Energieträger: GasEndenergiebedarf: 279,6 kWh(m²*a)Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenEnergieeffizienzklasse: HGültig bis: 18.03.2035Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960Anbieter-Objekt-ID: MJ-2025-01