Beschreibung

Objektbeschreibung Diese sonnige Eigentumswohnung gehört zu einer im Jahre 2001 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt vier Stadthäusern und zwölf Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (ohne Lift) und besticht durch ihre helle Wohnatmosphäre und die absolute Spitzenlage. Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Loggia. Die moderne Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und bietet sogar Platz für eine kleine Sitzecke. Auf dem kleinen Küchenbalkon genießt man die Sonne beim Frühstücken. Zwei Schlafzimmer, das hell geflieste Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Das Bad und das Gäste WC sind mit Fliesen ausgelegt, der Rest der Wohnung ist mit einem sehr hochwertigen Vinyl-Boden ausgestattet. Für Stauraum sorgen der über der Wohnung liegende Dachboden von ca.50 m2, der 2018 komplett gedämmt und ausgebaut wurde. Dieser Bereich kann aufgrund der geringen Deckenhöhe von 1,30m nur als Nutzfläche angeboten werden. Weiterer Stauraum bietet der Kellerraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz gewährleistet eine entspannte Parksituation. Ein Waschkeller und ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Kosten für Gas und Wasser sind im Wohngeld enthalten. Strom rechnet der Eigentümer direkt mit den Versorgern ab. Die Wohnung wird frei geliefert, der Zeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung. Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungsmerkmale: elektrische Außenrollläden Fußbodenerwärmung im Badezimmer Markise hohe Deckenhöhe von 2,80 m Tiefgarage eigene Ladestation (Wall-Box mit eigenem Strom-Zähler) 2 Balkone nette Nachbarn, kleine Wohnanlage mit nur 16 Wohneinheiten Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € Lagebeschreibung Fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichbar: alle Supermärkte (Edeka,Aldi), Post, Bäcker (Schlüter) und Drogerien (Rossmann) Rellinger Wochenmarkt (1x/Woche) Rathaus Ärzte vieler Fachrichtungen sowie Apotheken Restaurants, Eisdielen, Baumarkt, Fitnessstudio Kita und Grundschule in unmittelbarer Nähe (300 Meter, 5 Minuten zu Fuß) Sportplatz Anbindung: verschiedene Buslinien in 5 min. zu erreichen (auch der X95 zum Flughafen) A23 ( Pinneberg Mitte) in 3 min. zu erreichen S-Bahn (Pinneberg oder Thesdorf oder Halstenbek) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Von Privat —> Maklergebühren fallen nicht an!!! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 345621