Beschreibung

Objektbeschreibung Lage: Pellwormstraße in Norderstedt Mitte 2-Zimmer-Eigentumswohnung Hochparterre sehr gepflegte Rotklinkerwohnanlage optimale Raumaufteilung außergewöhnliches Wohnzimmer große Fensterelemente sonnige Terrasse eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) komplette Einbauküche (Baujahr) - zum Wohnbereich offen gestaltet hell gefliestes Vollbad mit Fenster Einbauschrank im Zwischenflur Kellerraum Tiefgaragenstellplatz beliebte und ruhige Wohnlage Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Norderstedt, im charmanten Stadtteil Norderstedt-Mitte. Diese gepflegte Wohnung im Hochparterre, erbaut im Jahr 1989, vereint einen überzeugenden Grundriss mit einer soliden Bauweise. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und bietet zwei helle, gut geschnittene Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht an einem eigenen Gartenanteil, der zusätzliche Lebensqualität und einen Rückzugsort im Freien bietet. Alternativ entspannen Sie sich auf der westlich ausgerichteten Terrasse, die zum Verweilen und Genießen der Abendsonne einlädt. Die offene Küche, die sich ideal in den Wohnbereich integriert, präsentiert sich gepflegt und mit allen notwendigen Elektrogeräten. Vervollständigt wird der Grundriss durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Im Zwischenflur gibt es einen praktischen Einbauschrank. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem massiv gebauten, dreigeschossigen Gebäude. Ein Kellerraum wird mit verkauft und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Verfügbarkeit der Wohnung kann kurzfristig erfolgen. Entdecken Sie die Vorzüge einer erstklassigen Wohnlage in Norderstedt und genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser attraktiven Wohngegend. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. Lagebeschreibung Die "Pellwormstraße" ist eine verkehrsberuhigte Wohn- und Anliegerstraße unweit des Norderstedter Zentrums. Hier in Norderstedt-Mitte befindet sich das Rathaus, das durch eine Passage mit dem Bildungs- und Kulturzentrum, den Festsälen, der Bücherei und der Volkshochschule verbunden ist. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befindet sich die Moorbekpassage, Hier und in den umliegenden Geschäften ist alles für den täglichen Bedarf erhätlich. Die Post, Banken, Cafes und Restaurants vervollständigen das Angebot. Zur Entspannung lädt das Kino ein. Erholung bietet der Moorbekpark, ein wunderschönes Naherholungsgebiet entlang des gleichnamigen Flüßchens. Bis zu der U-Bahn und Bushaltestelle Norderstedt-Mitte sind es ca. 850 m. Mit der U-Bahn ist man von hier in ca. 40 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Busse bringen Sie in die nähere und weitere Umgebung.Entfernungen: U/S Bahn 0,9 km Bus 0,3 km Sonstiges Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 92,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 23.05.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 1989 wesentlicher Energieträger: Fernwärme Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-05-23 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: HIB9291