Beschreibung

elegante Eigentumswohnung mit 3 grosszügigen Zimmern, 2 Bädern, 2 Balkonen, in einer gated community, direkt auf der legendären Reeperbahn 157! Der Solitär-Skyscraper liegt perfekt, für das unkomplizierte Wohnen, mitten in Hamburg. Spektakuläre, einzigartige Ausblicke und Himmelszenarien erwarten Sie. Sie betreten das, überaus gepflegte, Haus über eine top moderne, rote Industrial-Style Haustür. Besucher gelangen ausschliesslich nach Sicherheitsabfrage in die Wohnanlage. Zwei moderne Hochleistungsfahrstühle, mit Videoüberwachung, bringen Sie schnell, leise, und bequem, in die 9 Etage. Selbstverständlich können sportliche Leute auch das, ebenso gepflegte, Treppenhaus nutzen. Die Flure zu den Apartments sind up to date, hell und mit modernem Designlaminat im maritimen Plankenstil ausgestattet. Die komplette Wohnung wurde ab 2015 komplett saniert und neu gestaltet. Hier wurden 2 Eigentumswohnungen zusammen gefügt und so entstand ein neuer Grundriss! Eine Sicherheitstür, mit Videoüberwachung, führt dann in Ihre – vielleicht – neue Traumwohnung! Es erwartet Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit elegantem Farbkonzept! Dann geht es weiter in das helle Wohnzimmer, mit viel Platz, PC-Ecke und einem wunderbaren Balkon, der mit Holzboden ausgestattet ist. Selbstverständlich ist der Blick vom Balkon, das Erste, was man sehen möchten... Die Hamburger Wahrzeichen, wie Michel, tanzende Türme, der neue Bunker am Heiligengeistfeld, der Hamburger Dom, die Elbe, Schiffe und Kräne...alles kann Tag und Nacht bewundert werden!!!! Eine wirklich exklusive Einbauküche, im Industrial Style, in Betongrau, kombiniert mit blue-pearl Granit, wurde pfiffig und gekonnt, in die anspruchsvolle Architektur, mit Ecken, eingefügt. Es entstand ein Unikat, mit traumhaftem Ausblick, den man beim Kochen geniessen kann. Die gesamte Küche hat eine höhere Standhöhe, als die Norm, und wurde in minuziöser Einzelarbeit angefertigt. Die Ausstattung sucht Ihresgleichen: Ein xxl Kochfeld, ein Dampfgarer, ein hochwertiger Kaffeeautomat, ein luxuriöser Backofen – Waschmaschine und Trockner, Geschirrspüler – Waschbecken-ebenfalls aus Granit- perfekt eingepasst, großer neuer amerikanischer Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, Downlights, Milchglashängeschränke usw. usw. Das grosse Schlafzimmer besitzt ein Luxusbad en suite, sowie einen zweiten Balkon, mit ebenso spektakulärem Ausblick. Im Schlafzimmer wurde ein schmaler Design-Heizkörper eingebaut, der eher an ein Kunstobjekt erinnert, als an eine Heizung - absolut edel! Zusätzlich besitzt der Heizkörper einen Spiegel, sodass er sich perfekt in die Einrichtung einfügt! Und nun geht es in den Badepalast: Black & white dominieren die exklusive Szenerie! Hauptaugenmerk fällt auf den schwarzen Whirlpool, der zu entspanntem Badevergnügen einlädt. Es wurde ausserdem zusätzlich eine Duschmöglichkeit mit eingebaut. Ein grosser, komfortabler Doppelwaschtisch, ein schwarzes WC, und ein schwarzes Bidet, sowie ein eleganter Handtuchwärmer komplettieren das traumhafte Bad. Der Clou, allerdings, ist ein elektrisches Fenster, welches sich öffnen lässt, wenn durch den Whirlpool zu viel Hitze im Bad ist... In dieser Wohnung wurde an (fast) ALLES gedacht:-) Ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Panorama-Ausblick, wartet auf Ihre Ideen. Momentan wird es als Arbeitszimmer und Gästezimmer genutzt. Ausserdem gibt es ein zweites Badezimmer, mit Regenschauerdusche, und exklusiver Ausstattung. Hier befindet sich ein weiteres Highlight: Den Geberit Duofresh-Geruchsabsauger: Die Luft wird direkt aus der Keramik angesaugt, gereinigt und wieder in den Raum zurück geführt. Er besitzt auch ein LED Nacht-Orientierungslicht. Ausserdem kann man einfach, über eine Klappmechanik, WC-Spüler Tabs eingeben – einfach F-A-N-T-A-S-T-I-S-C-H Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und eingerichtet. Hier finden Sie exklusives Wohnen mit Traum-Ambiente, Mittendrin und doch erhaben, fast in den Wolken..... Stellplätze in der Tiefgarage können gemietet werden! 2 nebeneinanderliegende Abstellräume komplettieren dieses einmalige Angebot! Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei!!!! Sie darf ausschliesslich zum Eigenbedarf genutzt werden!!! Energieausweisdaten Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Wesentliche Energieträger Kraft Wärme Kopplung Effizienzklasse E Endenergieverbrauch 135,6 kWh/(m²·a Baujahr laut Energieausweis 1994