Beschreibung

_das ca. 969 m² Grundstück verfügt über eine schöne Ostausrichtung
_aufgrund der mittigen Bebauung des Hauses, steht ein schöner Vorgarten mit einer gefragten Westausrichtung sowie ein großzügiger Ostgarten zur Verfügung
_das Grundstück ist schön eingewachsen; der hintere Grundstücksteil wurde von den Vorbesitzern als Gemüsebeet genutzt
_im hinteren Garten befindet sich ein Brunnen; die Fläche ist etwas abgesenkt und lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen; sie eignet sich z.B. hervorragend als weitere Terrassenfläche, Spielfläche oder auch als Pooldepot
_eine Westterrasse mit Markise grenzt unmittelbar an das Haus an und lädt aufgrund eines Außenkaminofens auch an kalten Tagen zum Verweilen ein
_eine weitere Terrassenfläche befindet sich hinter dem Haus; diese ist vom Garten aus zugänglich und verfügt über eine schöne Ostausrichtung
_im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Loggia mit Westausrichtung
_zum Abstellen der PKW steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung
_das Einfamilienhaus erstreckt sich auf 2 Ebenen sowie einen Vollkeller
_die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Baujahr 1991, der Brenner wurde 1999 ausgetauscht; die einzelnen Räume werden über konventionelle Heizkörper beheizt Lage _die angebotene Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Bergstedt, an der Grenze zu Sasel und Volksdorf in einer verkehrsberuhigten Straße
_das vielfältige Freizeitangebot dieser Lage wird allen Ansprüchen gerecht
_zahlreiche Grünflächen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, darüber hinaus stehen diverse Sportmöglichkeiten zur Verfügung
_die Zentren von Volksdorf und Sasel bieten mit ihren regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus und sind gut zu erreichen
_weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. befinden sich ebenfalls in naher Umgebung am Bergstedter Markt, in Duvenstedt oder Hoisbüttel
_zum ausgedehnten Shoppingerlebnis lädt das überregional bekannte Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen über 240 exklusiven Einzelhandelsgeschäften ein.
_eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien, der S-Bahn (S1-Station Poppenbüttel) und der U-Bahn (U1-Station Volksdorf oder Hoisbüttel) gegeben
_die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreicht
_der Flughafen Hamburg ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar
_sämtliche weiterführende Schulen, u. a. auch die überregional bekannte Rudolf-Steiner-Schule, Grundschulen sowie mehrere Kindergärten sind bequem zu erreichen Weitere Informationen Sonstiges Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden