Beschreibung

Im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1973 nahe der Innenstadt von Buxtehude liegt diese kleine aber feine 1-Zimmerwohnung. Die Wohnung eignet sich aufgrund der sehr günstigen Lage sowohl für Eigennutzer als auch zur Kapitalanlage.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen kleinen Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Angrenzend an den Flurbereich befindet sich das ca. 23 qm große Wohn/Ess-und Schlafzimmer, welches mit einem Teppichboden ausgelegt ist. Gleich links ist eine praktische Nische, wo man sehr gut ein Bett aufstellen könnte. Ansonsten verfügt der Raum noch über genügend Platz für einen Esstisch und eine Couch.
Über einen Durchgang gelangen Sie dann in die Küche, die mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet ist. Gegenüber der Küche liegt das geflieste Badezimmer, welches über eine Badewanne verfügt.
Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen noch ein eigener Kellerraum.
Zusätzlich gibt es auch die Option den Münztrockner oder die Münzwaschmaschinen im Keller zu benutzen. Ein Trockenraum steht zudem ebenfalls zur Verfügung.
PKW Stellplätze für Ihr Fahrzeug oder für Besucher sind ausreichend vor dem Gebäude vorhanden.
Die Nachbarschaft besteht weitestgehend aus kleineren Mehrfamilienhäusern. In direkter Nähe befindet sich die Schule, diverse Supermärkte und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Innenstadt von Buxtehude ist fußläufig gut erreichbar. Lage Buxtehude ist mit ca. 41.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade in Niedersachen.
Buxtehude liegt direkt am Rand des Alten Landes und ca. 45 km von Hamburg entfernt. Durch seinen S-Bahn-Anschluss ist Hamburg (Hauptbahnhof) bequem in 45 min zu erreichen. Mit dem Auto führt der Weg nach Hamburg entweder über die direkt an Buxtehude grenzende B 73 oder über die A 1, deren nächste Auffahrt sich im 13 km entfernten Rade befindet.
Bildungstechnisch ist Buxtehude mit zwei allgemeinbildenden Gymnasien, einer Berufsbildenden Schule, mehreren Grundschulen, je einer Haupt- und Realschulen, einer Integrierten Gesamtschule, einer Förderschule und einer Hochschule ausgestattet. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Geschäfte vor Ort. Allerdings bietet Buxtehude auch eine Fußgängerzone in der Altstadt mit Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Optikern und vielem mehr sowie ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Laage Immobilien
Buxtehuderstrasse 15
21641 Apensen

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Fax: 040-999 999 769 9
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Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
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Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 40,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden