Beschreibung

Bitte erst (vollständig) lesen und dann schreiben.Die Summe der Details machen den Unterschied zu vielen anderen Angeboten. Unter anderem sind da zu nennen- ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr mit guten Parkmöglichkeiten- großer von der Straße aus uneinsehbarer Garten.- Wäsche waschen im Keller und nicht in der Wohnung.- trocknen der Wäsche im Keller oder im Garten.- eigener Abstellraum im Keller.- kleines überschaubares 8 Parteien Haus.- moderne Einbauküche und Bad.- optimaler Grundriss ohne „verschenkten“ Platz mit toten Ecken.Die Wohnung wird frei übergeben.Anfragen von Maklern können leider nicht beantwortet werden.Die Fotos sind aktuell.Der Miteigentumsanteil beträgt 127/1000 tel oder eine von 8 Stimmen bei Abstimmungen unter den Eigentümern.Das Baujahr ist mit 1958 angegeben.Das Haus ist alt, aber gut in Schuss. 4 Eigentümer wohnen selbst in Ihren Wohnungen.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses mit nur 7 weiteren Parteien. Hinter dem Haus befindet sich ein großer, von der Straße nicht einsehbarer Garten der den Hausbewohnern zum relaxen, chillen und grillen zur Verfügung steht. Der Grundriss ist sehr gut geschnitten, so dass kein unnötiger verschenkter Platz durch Flure oder tote Ecken verloren geht. Im Flur lässt sich zum Beispiel noch gut eine kleine Essecke oder ein Schrank ( wie auf dem Foto zu sehen) aufstellen.Im weiteren gehört ein separater eigener Abstellraum im Keller zur Wohnung indem Dinge die nicht täglich benutzt werden aber in der Wohnung viel Platz weg nehmen würden Platz finden. Ein Trockenkeller und ein Waschkeller mit eigenem Strom und Wasseranschluss sorgen ebenfalls für „mehr Platz“ zum eigentlichen wohnen.Die Wohnung ist angenehm hell,mit großen, fast bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer. Der Fußboden in Küche, Bad und Flur ist einheitlich durchgehend hell gefliest. Die Zimmer sind mit hellem Holzlboden versehen. In den abgehängten Decken von Küche, Flur und Bad sind LED Spots eingelassen. Von den 8 Parteien im Haus werden derzeit 4 von den Eigentümern selbst bewohnt.Der Stadtteil Lokstedt zählt aufgrund seiner grünen, aber dennoch stadtnahen Lage zu den gefragtesten Wohnvierteln Hamburgs. Die Wohnung liegt angenehm ruhig in einer schmalen Sackgasse und entsprechend ohne Durchgangsverkehr. Ein kleiner Park ( von Eicken Park) liegt gegenüber. NDR, UKE, BDF, Hagenbecks Tierpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U2 Hagendeel ist in 7 Fußminuten erreichbar, dass Niendorfer Gehege und die Bushaltestelle in 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls fußläufig um die Ecke in der Grelckstrasse. Die City ist mit der U-Bahn oder dem Bus in 20 Minuten erreichbar. Zum Flughafen sind es 6 km und zur BAB 7 Auffahrt Stellingen 3 km. Mehrere Kindergärten und Schulen (Grundschulen Hinter der Lieth, Döhrnstraße (bilingual deutsch-italienisch) und das Gymnasium Corveystraße sind ebenfalls gur erreichbar.Das Wohngeld beträgt derzeit 271,- € / mtl . inkl. Heizkosten, Wasser, Reparaturkostenrücklage, Verwalter, Hausmeister, Versicherungen usw. 177,-€ / mtl. davon sind bei einer Vermietung auf die Mieter umlegbar.Wir bieten Ihnen die Wohnung von privat ohne Maklercourtage an dadurch sparen Sie viele tausend Euro. Dafür müssen Sie allerdings in Kauf nehmen, dass wir Besichtigungen „nicht einfach so“ anbieten. Wir haben auch kein weiteres Expose, beantworten aber gern Ihre sicherlich auftretenden weiteren Fragen. Wir erwarten von Ihnen vor einer Besichtigung, dass Sie sich mit der Lage genau beschäftigen und sie für sich als geeignet empfinden. Auch die Frage, ob Sie sich die Wohnung leisten können sollte geklärt sein bevor wir besichtigen. Vorher macht eine Besichtigung für uns beide keinen Sinn. Bitte haben Sie also Verständnis, dass wir nur bei entsprechend ernsthaften Interesse Besichtigungen anbieten werden.