Beschreibung

Objektbeschreibung Das herrschaftliche Gebäude mit Wohnungen bis zu 300qm (!) wurde mehrfach umgebaut und umgewidmet. Die großen Wohnungen verfügten über Personalräumlichkeiten; Das Hotel Vorbach betreibt eine Reihe von Wohnungen im Haus. Die zum Verkauf stehende Wohnung entstand aus einer Teilung und verfügt daher über einen Vorraum, der nur von einer weiteren Partei genutzt wird. Über den Flur erreichen Sie gleich Bad (re) und Küche (li), weiter kommen Sie in das große Wohnzimmer mit Südfenster und altbau-typischen hohen Wänden. Von dort geht das Schlafzimmer ab. Die Wohnung ist nach Eigennutzung seit 5 Jahren gut und störungsfrei vermietet. Ausstattung Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist überkomplett mit eigener Waschmaschine (in der Küche integriert), platzsparendem Hochbett und schönem, sanierten Naßbereich ausgestattet. Es finden sich Fahrradkeller und Tiefgaragenzugang, sowie ein großzügiger Abstellraum im Souterrain. Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat Lagebeschreibung Mit Blick auf den grünen Garten mit hoher Kastanie und der Rückseite des bekannten Curiohauses. Wenige Meter zum pulsierenden Unileben Audimax, StaBi und ESA1+2. Folgt man der Johnsallee, erreicht man über die Alte Rabenstraße die schöne Alster. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Grundrisse: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1561289.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 72 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 349448