Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1965 in Massivbauweise mit einem Flachdach gebaut. Es besteht aus 12 Etagen und die Wohnung befindet sich in der 6. Etage. Vor dem Haus finden Sie Stellplätze.Derzeit ist die Wohnung vermietet.Die Jahres netto Kaltmiete beträgt 9.235,68 Euro bzw.769,64 Euro p.M., welche sich zum 01.06.2026 auf 798,14 Euro monatlich bzw. 9.577,68 Euro im Jahr erhöht.Ggf. kann die Wohnung auf Wunschnach Absprache auch frei zur Selbstnutzung übergeben werden.Die Bilder entsprechen dem leeren Zustand aus dem Jahr 2022 vor dem Einzug des letzten Mieters, um seine Privatsphäre zu berücksichtigen. Eine Besichtigung ist selbstverständlich zeitnah möglich.Es sind 2 Aufzüge vorhanden.Sie betreten die Wohnung über einen ansprechenden Flur mit Blick in die Küche und in das sehr großzügige Wohnzimmer.Beim Betreten der lichtdurchfluteten Wohnung gelangen Sie über den Flurbereich in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Blick aus der 6. Etage läd zum Verweilen ein. Die angrenzende 2022 erneuerte Einbauküche bietet viele Extras und Gestaltungsmöglichkeiten.Über das Wohnzimmer erreichen Sie durch die bodentiefe Fensterfront den Balkon mit Weitblick.Im Flur ist ein deckenhoher Einbauschrank mit viel Lagerfläche vorhanden.Daneben finden Sie den Zugang vom Vollbad inkl. 2022 ausgetauschter Sanitärobjekte inkl. Badewanne.Neben dem Raum finden Sie das Schlafzimmer mit genug Stellflächen für Bett und mehrere Schränke.Die Wohnung ist ein durchdachtes Raumwunder und wurde 2022 nahezu vollständig saniert.