Beschreibung

Attraktive Wohnanlage mit 11 Einheiten in Norderstedt

- Mehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss & Souterrain
- Zwei separate Hauseingänge, zwei Garagen
- Wohnungsgrößen von 32,5 m² bis 74,88 m²
- Balkone/Terrassen für alle Einheiten (außer Dachgeschoss)
- Modernisierungen:
- 2015: Neue Dachgeschosswohnung
- 2016: Kernsanierung einer Souterrain-Wohnung
- 2025: Dach & Fassade energetisch saniert (bereits beauftragt & bezahlt, Start ab April)
- Kürzlich sanierte Erdgeschosswohnung
- Isolierverglaste Kunststofffenster, zur Straßenseite 2014 mit 3-fach Schallschutzverglasung
- Gasetagenheizungen & Warmwasser über Durchlauferhitzer

Weitere Infos? Gerne das Exposé anfordern! Lage Norderstedt - Begehrte Wohnlage im Hamburger Umland

Norderstedt vereint die Nähe zur Hansestadt mit Ruhe und Natur. Zahlreiche Grünflächen wie der Stadtpark, der Moorbekpark und der Rantzauer Forst bieten ideale Erholungsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Ulzburger Straße und im Stadtzentrum Norderstedt Mitte, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants für Vielfalt sorgen. Der Wochenmarkt am Rathausplatz ergänzt das Angebot.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Station "Ochsenzoll" ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 30 Min.), während die A7 und B432 eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto garantieren.

Kindergärten sowie alle Schulformen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Weitere Informationen Provisionshinweis 5,25 zzgl. 19 % MwSt.
Der Maklervertrag kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch
die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um eine unverzügliche Mitteilung. Unsere Leistungen erfolgen auf Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.assetnow.de abrufbar sind. Auf
Wunsch stellen wir Ihnen diese auch gerne direkt zur Verfügung. Sonstiges Hinweis Anfragen: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen wie Name, Adressdaten sowie Telefon und E-Mail bearbeitet. Wir bitten um Verständnis!

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 652,55 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 11.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.28, Distanz zum Bus: 3.22