Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Provisionsfreie 2-Zimmerwohnung mit BalkonHerzlich willkommen zu den Detailinformationen für diese schöne helle Wohnung in Hamburg-Horn. Eine gute Gelegenheit für eine Kapitalanlage.Die Wohnung liegt in der vierten Etage des Mehrfamilienhauses. Ihr erreicht die Wohnungstür durch das helle Treppenhaus und gelangt in einen Flur, von dem das Bad, das Wohnzimmer, die Abstellkammer und das Schlafzimmer abgehen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und zeitlosen hellen Fliesen ausgestattet.Das Schlafzimmer ist schön hell und bietet eine angenehme Größe und optimale Stellmöglichkeit für ein Bett, einen Schrank und nach Wunsch z.B. einem Fernseher.Über das Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon, auf dem es sich geschützt bei vielen Wetterlagen bequem aushalten lässt. Im Wohnzimmer kann man sich auf eine gemütliche Couch zurückziehen und für einen geselligen Esstisch ist ebenso ausreichend Platz.Durch das Wohnzimmer gelangt ihr in die Küche, welche ebenfalls über ein Fenster verfügt.Zusätzlich gehört ein Kellerraum zu der Wohnung, außerdem kann man den Garten mitbenutzen, damit der Gartenparty nichts im Weg steht.Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von € 9.120,00. Ab 01.07.2026 erhöhen sich die jährliche Mieteinnahmen auf € 9.720,00. Das monatliche Hausgeld beträgt € 261,00, inkl Heizkosten.LageHamburg-Horn ist ein sehr beliebter Stadtteil in Hamburg. Horn zeichnet sich durch seine Nähe zum Zentrum (ca. 7 km), der guten Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr (sämtliche Buslinien sowie U-Bahnlinien) und zur Autobahn (A24) aus. Zudem ist Horn ein sehr grüner Stadtteil. Der Blohms Park, der Horner Park, das Horner Moor und viele weitere Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Sportaktivitäten oder Seele baumeln lassen ein. Die berühmte Galopprennbahn liegt ebenfalls in Horn. Hier findet ein jährliches Derby statt. Selbstverständlich gibt es in diesem Stadtteil Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte oder Apotheken. Beispielsweise unter http://www.hamburg.de/horn/ könnt ihr sämtliche Informationen zu Hamburg-Horn erhalten.Alles in allem eine solide Wohnung, die gut vermietet ist und somit eine unbeschwerte Kapitalanlage in einer gefragten Lage bietet.Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.