Beschreibung

TRAUMLAGE von PRIVAT:DHH 120qm Wohnfl I Vollkeller + Kamin + WintergartenEin Unikat mit zauberhaften Facetten...Dort, wo Fuchs, Reh und Hase sich tummeln, die Eichhörnchen durch die Gärten huschen, der Kuckkuck vom Wald her ruft, wenige Autos langsam die Spielstraße befahren, steht dieses attraktive Wohnhaus in paradiesisch grüner Umgebung mit dreiseitigem Blickfeld ins Grüne. Der Wald ist nur wenige Meter entfernt. Das heißt, Sie erwerben eine hohe Wohnqualität in organisch gewachsenem Umfeld. Dazu bietet Langenhorn eine absolut perfekte Infrastruktur mit stark wertsteigender Perspektive.Beschreibung:- 4 1/2 Zimmer-DHH + Warm-Wintergarten, mit Vollkeller inkl. 1 Souterrain-Zimmer- Wintergarten m. Fußbodenheizung! (damal. Neuprs.: € 50.000)- Handgemauerter Kamin von HARK, mit hoher Heizkraft für das ganze Haus!- ca. 120 qm Wohnfläche- ca. 250 qm pflegeleichtes Grundstück- Baujahr 1987 solide mit Kalksandstein von Manke gebaut- Stellplätze direkt vor dem Eingang- Office-geeignet, separatem Eingang- City-/Airport-/Kliniknähe- Fluglärm ist hier nicht relevant>>>> Der Clou: Mit Kamin und Wintergarten können sie das ganze Haus weitgehend unabhängig von Energiekosten heizen! Der Energiepaß mit der Verbrauchstufe "D" liegt auch vorDie lange Einfahrt kann einfach verkürzt und zum Garten umgestaltet werden.Einladung zur Besichtigung:Wenn sie ernstes Interesse zeigen und eine gesicherte Finanzierung oder Ihre berufliche Tätigkeit vor der Besichtigung belegen, erhalten sie unsere Tel.-Nr. zur Terminabsprache. Weitere Kommunikation bitte ausschließlich über: creactivhh(X)aol.com - Dort können sie schonmal das ausführliche Exposé anfordern.Kaufpreis: € 539.000,- / von privat, daher provisionsfrei, üblicherweise wären 3,57 % fällig. - Übergabe nach Vereinbarung ab Sommer 2025.Die Preise steigen wieder, belegen die Bank-Experten. Der Zeitpunkt ist wirklich günstig! - Der stabile Hauptwert dieser Immobilie wird u.a. bestimmt durch: "Lage-Lage-Lage".Makler- oder Mittleranfragen werden ignoriert. - Nebenbei: Wir haben hier im Portal allerbeste Bewertungen seit 14 Jahren...