Beschreibung

Objektbeschreibung Die ansprechende, fünfgeschossige Wohnanlage wurde 1994 in massiver Bauweise mit hochwertigem Rotklinker-Verblendmauerwerk errichtet und fügt sich harmonisch in das gepflegte Wohnumfeld ein. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 33 Wohneinheiten. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, die für eine gute Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima sorgen. Sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und tragen zu einer ansprechenden Wohnqualität bei. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38929-27 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem attraktiven Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 88 m². Sie verfügt über eine separate Küche, ein Duschbad, zwei Abstellräume sowie einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für alle, die Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Der Wert dieser Immobilie wird durch die positive Miet- und Preisentwicklung in Schnelsen nachhaltig gestärkt. Miet- und Wertsteigerungen sind bei einer Neuvermietung nahezu garantiert, was dieses Objekt auch zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Zusätzlich bieten wir Ihnen weitere Wohnungen in dieser gepflegten Wohnanlage an. Dank unterschiedlicher Grundrisse und Wohnungstypen ist für jeden Mietergeschmack etwas dabei. Sprechen Sie uns gern an! Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 3.852,27 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 13.000,00 € Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Hamburg-Schnelsen – einem grünen und stadtnahen Stadtteil, der bei Hamburgern besonders beliebt ist. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus freistehenden Häusern und gepflegten Wohnanlagen mit grünen Gärten aus. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Umgebung. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für optimale Mobilität. Mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und mit der AKN oder dem Bus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 20 Minuten. Auch die Anbindung an die Autobahnen A7 und A23 ist ausgezeichnet, sodass Sie flexibel und schnell in alle Richtungen unterwegs sind. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Das Team von WOHNWERTE HAMBURG freut sich von Ihnen zu hören. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 24.09.2018 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 38929-27