Beschreibung

Objektbeschreibung Diese auf der Altstadtinsel liegende Eigentumswohnung besticht durch ihren bezaubernden Charakter aus klassischen Elementen des alten Speichers und einem modernen Wohnkomfort. Das Objekt aus dem Jahre 1898 wurde bis 2017 grundlegend saniert und befindet sich somit in einem top Zustand. Energetisch wurde das gesamte Haus hochwertig auf den aktuellsten Stand modernisiert. Mit ca. 93 m² bietet diese exklusive Wohnung die Möglichkeit, im Herzen der Lübecker Altstadt komfortabel zu leben und gleichzeitig die historische Atmosphäre der Hansestadt zu geniessen. Die zahlreichen charmanten Fensterelemente durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und bieten ein helles und angenehmes Ambiente. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche besticht durch seine charakteristischen Säulen und gewährt Ihnen genügend Platz für entspanntes Zusammenkommen mit der Familie oder Freunden. Darüber hinaus bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, sowie zwei moderne Badezimmer, welche sich perfekt dem Flair der Wohnung anpassen. Ein Hauswirtschaftsraum und der Keller halten genügend praktische Abstellmöglichkeiten bereit. Diese Wohnung lässt Sie die historische Aura dieser besonderen Stadt spüren und geht gleichzeitig keinerlei Kompromisse im Wohnkomfort ein. Bei Fragen oder Interesse zögern Sie bitte nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen. Ausstattung ca. 93 m² 3 Zimmer Schafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank 2 Bäder Hauswirtschaftsraum Kellerraum Holzpellet-Heizung mit Unterstützung durch Gas Fußbodenheizung in den Bädern Fenster mit dreifacher Verglasung zusätzliche Wanddämmung zugeordnete Fahrradstellplätze Denkmalschutz Weitere Angaben Separate WCs: 1 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Lagebeschreibung Wohnen im Weltkulturerbe Lübeck - das ist das Synonym für mittelalterliche Stadtbaukunst von beeindruckender Schönheit und Vitalität. Backsteingotik, gotische Kirchen, denkmalgeschützte Häuser, charmante Gänge und Höfe verleihen der Lübecker Altstadt die große Anziehungskraft für Bewohner und Besucher. Bis in 1970er Jahre drohten viele Altstadthäuser zu verfallen. Durch das Engagement privater Initiativen zur Rettung der Lübecker Altstadt, öffentlichen Fördergeldern sowie Zuwendungen von Stiftungen, wurde mit der Sanierung der Lübecker Altstadt begonnen und 1987 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Tradition und Fortschritt sind in Lübeck keine Gegensätze, sondern bilden einen Spannungsbogen, der diese Stadt so attraktiv und lebendig macht: Zahlreiche Restaurants, individuelle Geschäfte u.a. in der angesagten „Hüxstrasse“, Verweilen am Traveufer auf dem neu gestalteten Drehbrückenplatz, Theater- und Museumsbesuche, vielfältige Angebote für Wassersportler auf der Trave und der Wakenitz und so weiter, und so weiter….. Sonstiges Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 101-24-004558