Beschreibung

Inmitten des charmanten und beliebten Märchenviertel von Hamburg-Schnelsen erwartet Sie dieses gepflegte außergewöhnliche Einfamilienhaus, das sich ideal für zwei bis sogar fünf Personen eignet. Das im Jahr 1987 errichtete Architektenhaus zeichnet sich durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² aus und bietet mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmern, ausreichend Platz für die ganze Familie. Es ist nach dem sog. Splitlevel-Wohnkonzept auf versetzten Ebenen gestaltet worden und besticht durch die vielen Fenster und mit dem Zinkblech versehene Pultdach in Südrichtung, das die Installation einer Photovoltaik Anlage ermöglicht.

Man Betritt das Haus und erreicht über die Diele auf der linken Seite den auch separierbaren Bereich mit seinen zwei Schlafzimmern und dem daneben liegenden Duschbad. Eine Treppe führt auf der anderen Seite in den äußerst großzügigen Wohn-/ und Essbereich mit der offengestalteten Wohnküche. Ein Highlight im Wohnzimmer ist der seitlich gelegene Kamin mit seiner gemütlichen Sitzecke. Weitere Stufen führen auf die Galerie, von der aus zwei weitere Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer zu erreichen sind.

Auf dem ideell geteilten Grundstück von anteilig ca. 408 m² entfaltet sich ein behagliches Zuhause, das alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens bietet. Die Nutzfläche von zusätzlich knapp 50 m² im Untergeschoss bzw. dem Keller, der als Party oder Fitnessstudio genutzt werden kann, ergänzt das Platzangebot perfekt. Der gepflegte und teilweise sehr zeitlose Zustand des Hauses spiegelt die liebevolle Instandhaltung wider und sorgt für ein einladendes Ambiente.

Besonders hervorzuheben ist die ansprechende und überdachte Terrasse in Südausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und an warmen Tagen zusätzlichen Wohnraum bietet. Das gesamte Grundstück ist gärtnerisch sehr pflegeleicht und geschmackvoll angelegt worden und verfügt über einen kleinen Zierteich. Für den eigenen PKW ist ein geräumiger Carport mit dahinterliegendem Abstellraum vorhanden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine 2014 eingebaute Gas-Zentralheizung der Marke Buderus mit Warmwasseraufbereitung. Das Untergeschoss sowie die Wohnzimmerebene werden über eine sehr angenehme Fußbodenheizung erwärmt. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor - die Energiekennzahl beträgt 155,1 kWh/m²a (E).

Erleben Sie ein Zuhause, das durch seine Lage, Raumaufteilung und den gepflegten Zustand überzeugt. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie in Hamburg-Schnelsen, die Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Lage Der Stadtteil Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel) liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig-Holstein.

Dank der guten Infrastruktur sind das Wohnen und auch Arbeiten in Schnelsen äußerst beliebt. Zentral, grün und ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis sind die Stichworte für dieses Umfeld.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Ärzte findet man entlang der Frohmestraße in Schnelsen. Einige bekannte Supermärkte sind in fünf bzw. zehn Minuten zu erreichen. Verschiedene Schulzweige sind in der direkten Nachbarschaft angesiedelt.

Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die Metrobuslinie 5 und den 191, Richtung City, gewährleistet (ca. 30 min). Die U2 Niendorf-Nord oder auch Markt sind mit dem Bus in acht und fünfzehn Minuten erreichbar. Den Hamburger Flughafen erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die Autobahnen A7 und A23 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. In Schnelsen sind auch das bekannte Albertinenkrankenhaus / Albertinenhaus und das Modezentrum ansässig. Der beliebte Wassermannpark mit seinen ca. 28 ha und zwei Spielplätze sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1