Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 177,7 m² wurde dieses schöne Haus im Jahr ca. 2024 auf dem ca. 740 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Es bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause suchen. Dank der Bauweise als Energieeffizienzhaus im Standard Kfw55, profitieren Sie nicht nur von einem angenehmen Wohnklima, sondern auch von langfristig niedrigen Energiekosten.
Die Wohnfläche von ca. 177,4 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss, sowie die anteilige Terrassenfläche im Erdgeschoss. Die Nutzfläche von ca. 50,9 m² befindet sich in der angebauten Garage mit dem integrierten Abstellraum.

Energieeffizienz: Hochmoderne Bauweise nach neuesten Standards inkl. Wärmepumpe mit Erdsonden, 10 KW/h Photovoltaik-Anlage für die Stromversorgung mit Batteriespeicher für den Eigenverbrauch mit Überschusseinspeisung, dreifach verglaste Fenster und optimale Dämmung.

Grundriss Erdgeschoss: offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, großzügige offene Küche, Arbeits-/Gästezimmer, HWR mit Zugang zur Garage und ein modernes Duschbad, sowie dem Entree mit viel Platz für die Garderobe

Grundriss Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer u. 1 kleines Arbeitszimmer, großes Bad mit Walk-In-Dusche, freistehender hochwertiger Badewanne, großer Flur mit Platz für eine weitere Innentreppe zur Erschließung des ausbaufähigen Spitzboden (mit einer Bodenfläche von ca. 50 m²) .

Besonderheiten: hochwertige Einbauküche offen zum Wohn- und Essbereich mit großen Arbeitsflächen und hochwertigen Markengeräten, hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung in allen Räumen, große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse mit elektrischen Rollläden . Großzügige Doppelgarage (ca. 6,5 m x 9,0 m) mit Abstellraum und elektrischem Tor. Der Abstellraum hat einen separaten Zugang zum Garten und von der Garage gelangen Sie trockenen Fußes in den HWR. Lage Fredenbeck ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Mit ca. 6.000 Einwohnern ist Fredenbeck bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zur historischen Hansestadt Stade, die nur wenige Kilometer entfernt liegt.

Die Gemeinde ist umgeben von weiten Feldern, grünen Wiesen und Wäldern, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignen. Der charmante Ortskern von Fredenbeck bietet eine Mischung aus traditioneller Fachwerkarchitektur und moderner Infrastruktur. Hier gibt es kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants mit regionalen Spezialitäten.

Fredenbeck ist auch bekannt für sein engagiertes Gemeinwesen und seine zahlreichen Vereine, die kulturelle und sportliche Aktivitäten fördern. Die Region ist eng mit der Landwirtschaft verbunden, was sich in den regionalen Produkten und dem ländlichen Flair widerspiegelt. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,90 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen