Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus präsentiert sich in zeitloser Rotklinkeroptik und wurde 1977 in massiver Bauweise auf einem ca. 844 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Lage errichtet. Durch den gepflegten Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang. Der sonnenverwöhnte Garten hinter dem Haus ist nach Süden ausgerichtet.
Ursprünglich war das Haus auf einer Ebene geplant. Das Dachgeschoss wurde ein in den 90er-Jahren nachträglich ausgebaut. Seitdem verteilen sich ca. 216 m² auf den beiden Etagen. Der Keller bietet zusätzlich etwa 119 m² Fläche.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in die geräumige, offene Diele mit Garderobenbereich und angrenzendem Gäste-WC. Das Erdgeschoss hat eine klassische Aufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Wannenbad mit Tageslicht und einer separaten Küche. Das Highlight bildet das gut 40 m² große Wohnzimmer mit Panoramafenster und herrlichem Blick in den Garten. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Durch die Terrassentür haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt und weitestgehend blickgeschützt - perfekt für spielende Kinder und zum Entspannen vom Alltag.
Von der Diele aus gelangen Sie über die offene Treppe auf die Galerie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein über 35 m² großes Zimmer welches sich gut teilen ließe, ein Duschbad sowie ein separater Bereich mit einem weiteren Wohn-/Schlafzimmer und einer separaten Küche.
Der Vollkeller bietet neben den üblichen Räumen für Technik und Abstellfläche einen großen Hobbyraum mit vielfältiger Nutzbarkeit. Die Gasheizung von 2018 ist hier ebenfalls untergebracht. Eine Garage und ein Carport davor bieten geschützte Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Das Haus befindet sich in einem guten Pflegezustand und wird fortlaufend instand gehalten. Die Fensterscheiben im Erdgeschoss wurden teilweise 2005 und teilweise 2008 erneuert. Das Dach wurde in diesem Frühjahr gereinigt und beschichtet.
Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Ob als Einfamilienhaus mit viel Platz oder als Mehrgenerationenhaus - es bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dem Charme des Hauses. Wir freuen uns auf Sie! Lage Das angebotene Haus liegt in einer wenig befahrenen Straße. Die familienfreundliche Umgebung ist von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Das sehr ruhige Umfeld und die Nähe zum beliebten Stadtpark machen Harksheide zu einem der begehrtesten Stadtteile Norderstedts.
Die Stadt Norderstedt gehört wegen ihrer guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten "Hamburger Speckgürtel". Mit heute rund 85.000 Einwohnern ist Norderstedt die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins.
Insbesondere für Familien bietet der Stadtteil Harksheide eine ideale Infrastruktur inklusive einer guten Verkehrsanbindung mit Einbeziehung in das Hamburger Bus- und Bahnnetz. Kindergärten und alle Schulformen stehen in Fahrradentfernung zur Verfügung - zur Grundschule Harksheide Nord laufen Sie nur wenige Minuten zu Fuß. Der bei der Landesgartenschau 2011 angelegte Stadtpark mit zahlreichen Spielplätzen, Strandbad, Hochseilgarten, Minigolf und Wasserski sowie gastronomischen Angeboten ist nur wenige Schritte entfernt. Das Arriba Erblebnisbad liegt ebenfalls um die Ecke. Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie an der Ulzburger Straße, in Norderstedt Mitte oder am Harksheider Markt. Famila ist fußläufig erreichbar. Das beliebte Herold-Center erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Der Tangstedter Forst und der Staatsforst Rantzau liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Über die Autobahnen A7 und A23 locken in einer guten Stunde Entfernung die Strände der Ost- und Nordsee. Weitere Informationen Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen