Beschreibung

Wohnumfeld-----------------Die Oeltingsallee befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Pinneberg, das als familienfreundlich gilt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einer eher ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.InfrastrukturPinneberg ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, und die Oeltingsallee liegt in der Nähe von Bushaltestellen. Der Bahnhof Pinneberg ist nicht weit entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg, was besonders für Pendler attraktiv ist. In der Nähe gibt es Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen, was die alltägliche Versorgung unkompliziert macht.Freizeit und Erholung-----------------------------In der Umgebung gibt es Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der nahe gelegene Rosengarten und die Pinneberger Drostei bieten kulturelle Highlights und sind beliebte Ausflugsziele.VerkehrsanbindungDie Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen A23 und A7, was sowohl die Anreise mit dem Auto als auch die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen erleichtert. Zusammengefasst kann die Lage in der Oeltingsallee in Pinneberg als attraktiv und gut angebunden, aber dennoch ruhig beschrieben werden. Sie eignet sich besonders gut für Familien, Pendler und Menschen, die Wert auf eine angenehme Wohnumgebung legen.Die Wohnung------------------Bad mit WanneBalkon Einbaukücheoffene KücheBöden: Fliesenboden, Laminat Fenster: KunststofffensterAnschlüsse: Kabelanschluss WohnanlageBaujahr: 1977Sondernutzungsrecht an einem DachraumWohnungslage--------------------2. GeschossDerzeitige Nutzung: vermietetEnergie & Heizung-------------------------Energieausweis: VerbrauchsausweisGebäudetyp: WohngebäudeBaujahr laut Energieausweis 1977Wesentliche Energieträger StadtgasGültigkeit 22.10.2018 bis 21.10.2028Effizienzklasse E Endenergieverbrauch 151,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthaltenObjektbeschreibung---------------------------Die Wohnung wird über einen großzügigen gefliesten Flur betreten der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Einbauschrank bietet. Vom Flur aus ereicht man das Wohnzimmer mit offener Küche und einer großen Fensterfront zum Balkon hin. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das Schlafzimmer. Die Wohnung ist durchgängig mit Laminat belegt, das Bad ist gefliest. Zu der Wohnung gehört ein Dachraum.Zusammenfassung--------------------------Wohnfläche 48,01m²Balkon -separater Abstellraum -Bad mit Wanne -Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine im Badezimmer