Beschreibung

Diese freundliche und neuwertige Wohnung in der Lüneburger Weststadt möchte Ihr neues Zuhause "im Grünen" werden!Im dem ruhigen Haus, zum Ende einer Sackgasse gelegen, befinden sich lediglich 4 Wohnungen.Die Erdgeschoss-Immobilie verfügt über ca. 63 qm:Wohn/Esszimmer mit offener Küche und großer 3-teiliger Fensterfront zum Garten, Schlafzimmer mit Morgensonne, Bad mit bodentiefem Fenster, Flur, HWR, Terrasse, Garten, Schuppen.Alle Räume sind mit hellem Bucheparkett ausgelegt, das Bad mit grauen Bodenfliesen.Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt.Alle Fenster verfügen über elektrische Rolläden.Die Zimmertüren sind Fabrikat Jeldwen mit Chromglanz-Drückergarnituren.Auf der Süd-West-Terrasse kann man bei jedem Wetter im Strandkorb unter der elektrischen Markise gemütliche, ruhige Stunden verbringen (beides ist ebenfalls in der Ausstattung enthalten) und den pflegeleichten Garten genießen, der Dank einer Efeu-Hecke vor Blicken geschützt liegt.Ein abschliessbarer Schuppen nimmt jegliche Gartengeräte oder ein Fahrrad auf und trennt gleichermaßen die Terrasse zur benachbarten Wohnung ab, sodass man viel Privatsphäre genießt.Zur Wohnung gehört eine weiße, hochwertige 2-zeilige Nobilia Hochglanz Einbauküche mit grauer Granit-Arbeitsplatte sowie ein neuer, leiser Liebherr-Kühl-Gefrierschrank.Im Tageslicht-Bad mit fast ebener Glasdusche verstecken sich Waschmaschine und Trockner in einem praktischen UnterschrankEin deckenhoher Einbauschrank im Flur bietet viel Stauraum und erweitert diesen optisch dank der großen Spiegeltüren.Direkt vor der Haustür befindet sich der im Preis enthaltene Stellplatz für Ihr Fahrzeug.Aufgrund der nur zweigeschossigen Bauweise hat das Haus keinen Lift, womit sich die Nebenkosten in einem sehr moderaten Rahmen bewegen.Energieausweis liegt vor.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.Infrastruktur:Bushaltestelle und Supermarkt fussläufig erreichbarInnenstadt Lüneburg fussläufig 15 MinutenBahnhof Lüneburg ca. 2 kmAutobahnauffahrt Richtung Hamburg ca. 4 kmKlinikum ca. 2 kmLeuphana Volgershall ca. 500 mLeuphana Universitätsallee 3,4 kmÜbergabe nach Vereinbarung.