Beschreibung

Die funktionelle 2-Zimmerwohnung mit Terrasse befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten und Tiefgarage. Die Wohnung ist schwellenlos von der Straße bis zur Wohnungstür erreichbar. Ein Aufzug verbindet alle Geschosse von der Tiefgarage/Keller bis ins 2. Obergeschoss. Das Haus beeindruckt durch das auffallende, imposante Tonnendach (gewölbtes Aluminiumdach) mit seinem "maritimen" Architekturstil. Das Grundstück ist eingefasst mit diversen Sträuchern und einigen Laub- und Tannenbäumen. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude top gepflegt und individuell. Über eine schöne begrünte Vorgartenfläche und ein einladendes, großzügiges mit Granitfliesen versehenes Treppenhaus ist die Wohnung zu erreichen. Beheizt wird das Gebäude mit einer effektiven Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 inkl. Warmwasserbereitung. Das Haus ist mit einer im Jahre 2021/22 modernisierten Wärmedämmfassade versehen und es besteht kein reparaturstau. Lage Die Wohnung ist im beliebten Stadtteil Sasel auf der Grenze zu Wellingsbüttel belegen. In der Nähe befindet sich der verwunschene Alsterlauf mit dem romantischen Alsterwanderweg. Diverse Freizeitaktivitäten: z.B. Reiten, Tennis, Golf und tolle Möglichkeiten zur Naherholung sind gegeben. In die Innenstadt fährt man mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Fahrminuten. Bus und Bahn (S-Bahn Poppenbüttel) sind schnell erreichbar. Auch der Saseler Markt mit seinen diversen kleinen Läden und Supermärkten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das bekannte Alstertaleinkaufzentrum (AEZ) ist auch nur zwei Busstationen entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

- Makleranfragen sind nicht erwünscht
- Renovierungsarbeiten sind noch durchzuführen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen