Beschreibung

Objektbeschreibung:Wir bieten dieses Vermietete Endreihenhaus in Hamburg-Bramfeld zum Kauf an.Das Endreihenhaus verfügt über ca. 102 qm Wohnfläche und ein ca 319 qm großes Erbpacht Grundstück. Der Erbbauzins beträgt 165,25 € pro Jahr. Der Erbauvertrag läuft bis 2060.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei 2 Etagen, ist gut geschnitten und bieten daher für Familien eine ideale Wohnlösung. Zusätzlich verfügt das Reihenhaus über einen Dachboden und einen ausgebauten Keller.Das Reihenhaus wurde 1962 gebaut. Die bestehende Mieterstruktur ist stabil, was das Objekt ideal für eine langfristige Kapitalanlage macht. Das Objekt generiert 12.600,00 € Mieteinnahmen pro Jahr.Lage:Das Endreihenhenhaus im Moorgrund befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Bramfeld, der zum Bezirk Wandsbek gehört. Durch die zahlreichen Grün- und Wasserflächen bietet Bramfeld viele Erholungs- und Freizeitgebiete.Die ruhige Lage bietet den Bewohnern ein entspanntes Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken die in wenigen Minuten erreichbar sind. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage besonderes familienfreundlich macht.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Durch mehrere Buslinien ist die Anbindung an die U- und S-Bahn sowie an die Hamburger Innenstadt und das Zentrum von Wandsbek gesichert.Die Nähe zu den Autobahnen A24 und A1 bietet eine gute Anbindung ans Umland und ins Stadtzentrum.