Beschreibung

Dieses gepflegte Endreihenhaus auf einem Erbpachtgrundstück mit Vollkeller und Dachausbau im schönen Harburg-Langenbek bietet alles, was sich eine junge Familie für den Start ins Eigenheim wünscht!

Grüne Umgebung, nette Nachbarn, und ein Haus mit toller Raumaufteilung und Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet weiteren Raum zur Entfaltung.

Das Erbpacht-Grundstück ist schön angelegt und lädt zum Verweilen ein. Der Erbpachtzins von knapp 190,- Euro/Jahr ist überschaubar günstig. Der aktuelle Erbbaurechtsvertrag läuft noch 38 Jahre. Somit haben Sie ausreichend Sicherheiten.
Bei Interesse ist ein Erwerb des Grundstücks möglich.

Überzeugen Sie sich gerne selbst vor Ort bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage. Lage Harburg-Langenbek erstreckt sich südlich des Zentrums von Hamburg und liegt im Bezirk Harburg. Die Nachbarschaft ist von einer Kombination aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und Grünflächen geprägt. Im Norden grenzt Harburg-Langenbek an die Stadtteile Harburg und Marmstorf, während im Süden und Westen die Landschaft von Feldern, Wiesen und einigen Waldgebieten dominiert wird.

Das Zentrum von Harburg-Langenbek bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen für die Bewohner. Die Straßen sind größtenteils von Wohnhäusern gesäumt, die eine ruhige und familiäre Atmosphäre schaffen.

Ein markantes Merkmal der Gegend ist der Harburger Berge, ein Ausläufer des Höhenzugs Harburger Berge. Diese sanften Hügel bieten nicht nur schöne Ausblicke, sondern auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken.

Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die durch den Stadtteil verlaufen, und der Nähe zur Autobahn A7, die eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie die umliegenden Regionen ermöglicht.

Insgesamt ist Harburg-Langenbek ein angenehmer Wohnort, der eine gute Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Umgebung bietet. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², modernisiert: 2021