Beschreibung

Das hier angebotene Reihenhaus im Bungalow Stil wurde ca. 1961 erbaut.

Besonders im Jahr 2020-2022 wurden hier umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So konnte man den Energiebedarf des Hauses auf ca. 98,9kWh (Jährlich ca. 22.000 kWh) senken. Grund hierfür ist zum einen die erneuerte Niederbrennwert-Gasheizung der Firma Junkers, die Zweifachverglasung der Fenster bzw. Dreifachverglasung des Fensters im Wohnbereich, die Dämmung der Außenwände im UG/KG und die erneuerte Haustür. Die Energieeffiziensklasse C lässt sich noch durch eine Solarthermie oder Photovoltaikanlage auf dem Dach steigern.

Überall im Haus lässt sich die Liebe zum Detail und das konsequente Design erkennen: Die maßangefertigte Küche mit "smarthome"-fähigen Elektrogeräten der Firma "Bosch" überzeugt durch die Echtholzfront, der Granitarbeitsplatte und den beleuchteten Schubladen. Auch im Wannenbad entdeckt man die Echtholzfront am Waschtisch wieder, der zudem durch seinen einzigartigen Wasserhahn begeistert. Das Wannenbad bietet noch ein weiteres Highlight: Die komplette Badkeramik ist von V&B (so auch im Gäste-WC) und beinhaltet eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion.
Der Vorwerkteppichboden mit Dämmung in den beiden Zimmern im UG ist ein weiteres Indiz dafür, dass hochwertige Materialien den Eigentümern wichtig sind.

Des Weiteren hat man mit Unterstützung eines Spielplatzbauers ein kleines Kinderparadies auf dem eigenen Grundstück errichtet, welches viel Privatsphäre durch vollständige Einfriedung bietet und sich in optimaler südwestlicher Ausrichtung befindet.

Das Haus eignet sich aber nicht nur für junge Familien, auch ans hohe Alter wurde gedacht: So hat man 4,5 Tonnen an Betonestrich als Ausgleichsmasse verwendet, um das Haus möglichst ebenerdig zu halten. Der Hauseingang wurde ebenfalls erst 2022 neu gestaltet und ist barrierefrei. Die Treppe zum UG/KG eignet sich außerdem für einen Treppenlift. Lage Neben dem kleinen Kinderparadies im eigenen Garten eignet sich auch die nähere Umgebung hervorragend für junge Familien. Dafür sorgen u.a. die vier Spielplätze im nahen Umkreis, darunter ein Bauspielplatz (von 6-14 Jahren) mit pädagogischer Betreuung. Für die "Größeren" ist der "Jugendkeller" (von 13-18 Jahren) ein geeigneter Treffpunkt.
Ein Ziel für Familienausflüge an warmen Sommertagen ist z.B. das schnell zu erreichende Naturbad.
Kita und Gymnasium lassen sich fußläufig in ca. 10-12 min erreichen.

Der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 650 m Entfernung. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich zum einen der "Langenhorner Markt" (ca. 3,1 km entfernt) oder auch das AEZ (ca. 15 Autominuten entfernt) an.

Wer lieber auf den ÖPNV zurückgreift, kann dies über die naheliegende U1-Station "Kiwittsmoor" (fußläufig in ca. 8-10 min) oder die in ca. 650 m entfernte Bushaltestelle tun.

Die Mikrolage nochmal in der Übersicht:
- Bauspielplatz ca. 350 m
- Naturbad ca. 300 m
- Supermarkt ca. 650 m
- Bushaltestelle ca. 650 m
- U1-Station "Kiwittsmoor" ca. 800 m
- Kita ca. 900 m
- Gymnasium ca. 1 km
- "Langenhorner Markt" ca. 3,1 km entfernt
- "AEZ" ca. 6,5 km entfernt Weitere Informationen Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen

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