Beschreibung

Das Mehrfamilienwohnhaus mit 14 Wohnungen verteilt auf 2 Hauseingänge ist ein sogenannter
Zweispänner, d.h. verfügt pro Geschoss über zwei Wohnungen. In dem dreigeschossigen
vollunterkellerten Haus ist pro Hauseingang eine Wohnung im Satteldach ausgebaut. Die Dachgeschosswohnung in Haus 49 wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert und erhielt in diesem Zuge einen zusätzlichen Schrankraum, welcher zur Nutzfläche des Gebäudes zählt. Die Trockenräume im Dachgeschoss können zusätzlich als Wohnungen ausgebaut werden. Neben den zwei 1-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss ist das Gebäude mit 2 bis 2,5-Zimmer-Wohnungen ausgestattet. Lage Das Rotklinkerzinshaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von Hamburg, das eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet. Die umliegende Bebauung zeichnet sich auch durch Rotklinkermehrfamilienhäuser aus. Hamburg Horn ist ein zentraler Hamburger Stadtteil mit unterschiedlichen Wohnlagequalitäten. Das Quartier mit seiner bunt gemischten Bevölkerung erfreut sich in den letzten Jahren aufgrund seiner Zentralität zunehmender Beliebtheit. Horn hat u.a. eine lange Kleingarten-Traditionen, hier finden sich nach wie vor viele Kleingartenvereine, die den Stadtteil prägen.

Die Weddestraße ist eine kleine ruhige Seitenstraße inmitten des Stadtteils auf einem großen
Grundstück. In ca. 650m Fußweg ist die U-Bahnstation (U2) Legienstraße zu erreichen. Der Horner Park ist in ca. 500 m Entfernung gelegen. Kindertagesstätten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden. Weitere Informationen Sonstiges Das Objekt wird für den Käufer courtagefrei angeboten. Stichworte Gesamtfläche: 663,81 m², Anzahl der Badezimmer: 14, 4 Etagen, modernisiert: 2023 Zustand: teilsaniert, gepflegt