Beschreibung

Objektbeschreibung Erleben Sie modernes Wohnen in dieser neu errichteten Etagenwohnung in Lüneburg mit geplanter Fertigstellung im April 2025. Diese hochwertige Immobilie ist in massiver Bauart erstellt worden und hat eine Wohnfläche von 68.71 m². Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die eine geräumige und zeitgemäße Unterkunft suchen. Sie verfügt über zwei Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Balkon mit Abstellraum erweitert im Sommer die Wohnfläche um weitere ca. 10 m². Der Erstbezug der Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten. Ein Highlight dieser Immobilie ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen stressfreies und sicheres Parken ermöglicht und das mitten in Lüneburg. Die Wohnung ist Teil eines viergeschossigen Gebäudes und wird nach neuesten Standards errichtet, um Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu bieten. Das Schlafzimmer, der Wohnraum mit offener Küche und auch der Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Gesprächstermin - ein Blick lohnt sich. Telefon: 04131 288-3388 Überzeugen Sie sich vom Bautenstand, er wird Sie überzeugen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Fahrradabstellraum Kellerraum Aufzug Rollläden 2 Zimmer Wohnung - 1.OG ca. 68 m² Wohnfläche Barrierefreier Zugang ins Haus Fahrstuhl aus der Tiefgarage in alle Geschosse Balkon mit Abstellraum Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Geräumige Tiefgarage 1 PKW - Stellplatz inclusive Nr.66 Eigener Kellerabstellraum Nr.66 Gemeinschaftsfahrradräume Photovoltaikanlage Parkettfußboden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer Multimedia Verkabelung + Glasfaseranschluss Wallbox Anschluss ist möglich Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Nutzfläche: ca. 7,94 m² Lagebeschreibung Hansestadt Lüneburg – Eine Metropole mit Flair In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Backsteingotik mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Die vielseitige Hansestadt ist die drittgrößte Mittelstadt Niedersachsens. Die geschichtsträchtige Altstadt, die gemütlichen Einkaufsstraßen rund um das historische Rathaus und die unzähligen Restaurants, Bars und Cafes sorgen für diese interessante Vielseitigkeit. Die durch das beliebte Theater und die interessanten Museen abgerundet wird. Lüneburg ist ideal zum Leben und Arbeiten – überzeugen Sie sich selbst. Das Hanseviertel Lüneburg – Der moderne und lebendige Stadtteil Mit dem Hanseviertel wächst im Nordosten der jungen Hansestadt Lüneburg ein neuer und moderner Stadtteil zum Wohlfühlen heran. Ruhig und grün, dennoch zentral in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern gelegen, entstehen hier die Wohnungen „AN DEN PFERDEHÖFEN“. Das Hanseviertel erwartet Sie mit einem Stadtteilpark, vielen Grünflächen, hochwertiger Architektur sowie einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. So entstehen direkt im Zentrum vom Hanseviertel Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf, wie voraussichtlich Apotheken, Bäcker, Lebensmittelmarkt und eine Filiale der Sparkasse Lüneburg. Nur ca. 2 km zum Marktplatz im historischen Zentrum der Hansestadt und nur ca. 1km zum Bahnhof an der Hauptstrecke Hamburg – Hannover mit ICE- und IC-Anbindungen. Hamburg erreichen Sie so bequem mit der Bahn oder auch mit dem Auto über die A39 innerhalb von etwas mehr als 30 Minuten. Sonstiges VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk Anbieter-Objekt-ID: 10268-06.1